pronájem bytu 1+kk 41 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 41 m² - Opava Nabízím k pronájmu moderní byt 1+kk s garážovým stáním v novostavbě bytového domu – Opava, ul. Císařského pluku 7 Nabízíme exkluzivně k pronájmu zcela nový byt 1+kk s lodžií o ploše 41 m², který se nachází v atraktivní novostavbě bytového domu na ulici Císařského pluku 7 v Opavě. Byt je světlý, moderně řešený, součástí vybavení je kvalitní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči: sklokeramická varná deska, trouba, myčka, mikrovlnná trouba a lednice. V bytě je rovněž instalována nová velká vestavěná skříň ve vstupní chodbě a koupelna je rovněž zařízena nábytkem. V bytě jsou instalovány venkovní žaluzie ze strany prosklené lodžie. K bytu náleží praktický, uzamykatelný úložný box pro sezónní věci, který se nachází přímo naproti bytu ve společné místnosti. Lze rovněž využívat prostoru dětského hřiště umístěné ve vnitrobloku. Měsíční nájemné: 11 500 Kč Bonus - vnitřní parkovací místo je v ceně nájmu Zálohy na služby: Služby – 2.400 Kč Elektřina – nájemce si zřídí smlouvu s dodavatelem Vratná kauce: 23 000 Kč Provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní a klidné bydlení v novém moderním domě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte prosím makléře. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: JOLK REALITY

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2025 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Roční spotřeba energie: 90 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-01136

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 996 Kč

rozpětí 8 074 – 11 977 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 396 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9 826 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 13 039 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Sluneční)
Nádraží: 241 m (Opava západ)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno