Pronájem bytu 1+kk 41 m²

Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu moderní byt 1+kk s garážovým stáním v novostavbě bytového domu – Opava, ul. Císařského pluku 7

Nabízíme exkluzivně k pronájmu zcela nový byt 1+kk s lodžií o ploše 41 m², který se nachází v atraktivní novostavbě bytového domu na ulici Císařského pluku 7 v Opavě.

Byt je světlý, moderně řešený, součástí vybavení je kvalitní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči: sklokeramická varná deska, trouba, myčka, mikrovlnná trouba a lednice.
V bytě je rovněž instalována nová velká vestavěná skříň ve vstupní chodbě a koupelna je rovněž zařízena nábytkem.
V bytě jsou instalovány venkovní žaluzie ze strany prosklené lodžie.

K bytu náleží praktický, uzamykatelný úložný box pro sezónní věci, který se nachází přímo naproti bytu ve společné místnosti.

Lze rovněž využívat prostoru dětského hřiště umístěné ve vnitrobloku. 

Měsíční nájemné: 11 500 Kč
Bonus - vnitřní parkovací místo je v ceně nájmu
Zálohy na služby: 
Služby – 2.400 Kč
Elektřina – nájemce si zřídí smlouvu s dodavatelem

Vratná kauce: 23 000 Kč
Provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní a klidné bydlení v novém moderním domě. 

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte prosím makléře.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: B
Podlaží: 6
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: jolk-reality-jolk-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 90.0 okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 514 m MHD 206 m školka 339 m lékař 198 m pošta 1099 m restaurace 620 m škola 521 m obchod 942 m vlak 328 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 012 Kč

rozpětí 9 255 – 13 153 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 352 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 999 · váha 63 %

Model z dat 10 782 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 15 041 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 305 m (Vančurova)
Nádraží: 161 m (Opava západ)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno