pronájem bytu 2+1 62 m²
Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 20.10.2026
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetický štítek zatím nebyl předložen, proto uvádíme třídu G.
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem slunného bytu 2+1, OV, Kroměříž, po celkové rekonstrukci Milí klienti, hledáte k pronájmu příjemný, cihlový byt po rekonstrukci v blízkosti centra Kroměříže? Pak právě pro vás máme tuto nabídku. Nabízíme vám k pronájmu krásný, slunný byt 2+1, OV, v Kroměříži na Nádražní ulici. Jedná se o cihlový byt nacházející se ve 4. poschodí, výměra bytu činí 62 m². Dispozice bytu: prostorná kuchyně vybudovaná ze vstupní chodby, obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou a samostatné WC. Byt je po celkové, vkusné rekonstrukce včetně koupelny, kuchyně a podlah. Velkou výhodou je vlastní plynový kotel v bytě. Energetický štítek zatím nebyl předložen, proto uvádíme třídu G. Cena činí 13 500,- + služby ( voda, plyn, elektřina, internet) Byt je k dispozici od října 2026. Ve dvorním traktu se nachází zeleň s malým hřištěm pro děti, které lze využívat. Jedná se o velmi příjemný, slunný byt v klidné a vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností do centra města. V Kroměříži se nachází sportovní hřiště, fotbalový a zimní stadion, plavecký bazén atd. V dosahu najdeme veškerou občanskou vybavenost včetně školy, mateřské školy, lékařů, nákupních možností atd. V Kroměříži je možnost krásných procházek a sportovních aktivit – Podzámecká zahrada, Květná zahrada, běžecký a odpočinkový okruh u rybníčků na Šlajze – prostor vznikl za účelem sportování a relaxace. V okolí se rovněž nachází řada relaxačních cyklotras, kdy cestou uvidíte plno malebných rybníků a přírodních zajímavostí. Nejvyhledávanější cyklostezka vede kolem řeky Moravy. V blízkosti se rovněž nachází Hrubý rybník neboli Bágrák, v létě je využíván jako přírodní koupaliště, je zde rovněž možnost rybolovu. V blízkosti Kroměříže je nájezd na dálnici D 1, což urychluje dostupnost do Brna, Zlína atd.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 26.08.2026 (55 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář DOMINO, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Provize: 13 500 Kč
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 13 500 Kč
Číslo zakázky: IDNES-1723
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
218 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 445 Kč
12 971 – 17 887 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 691 · váha 58 %
Model z dat
13 263 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
20 714 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 15 691 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 263 Kč (rozpětí 11 386 Kč – 15 633 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 66078 nabídek stejného druhu → 20 714 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: chybi_penb.
- Kalibrace: na 63459 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:22
Slunný byt 2+1 po celkové rekonstrukci v Kroměříži nabízí vlastní plynový kotel a klidnou lokalitu s dobrou dostupností. Byt je k dispozici až od října 2026, což vyžaduje dlouhodobé plánování.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- vlastní plynový kotel v bytě
- prislusenstvi
- sklepní prostory / zeleň s hřištěm ve dvorním traktu
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (MHD Nádraží 1)
- Nádraží
- 72 m (Kroměříž)
- Olomouc hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | staženo |
| 27.08.2026 | znovu v nabídce |
| 27.08.2026 | staženo |
| 26.08.2026 | přidáno |