Pronájem bytu 2+1 62 m²
Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Milí klienti, hledáte k pronájmu příjemný, cihlový byt po rekonstrukci v blízkosti centra Kroměříže? Pak právě pro vás máme tuto nabídku.
Nabízíme vám k pronájmu krásný, slunný byt 2+1, OV, v Kroměříži na Nádražní ulici.
Jedná se o cihlový byt nacházející se ve 4. poschodí, výměra bytu činí 62 m2.
Dispozice bytu: prostorná kuchyně vybudovaná ze vstupní chodby, obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou a samostatné WC.
Byt je po celkové, vkusné rekonstrukce včetně koupelny, kuchyně a podlah.
Velkou výhodou je vlastní plynový kotel v bytě. Energetický štítek zatím nebyl předložen, proto uvádíme třídu G.
Cena činí 13 500,- + služby ( voda, plyn, elektřina, internet)
Byt je k dispozici od října 2026.
Ve dvorním traktu se nachází zeleň s malým hřištěm pro děti, které lze využívat.
Jedná se o velmi příjemný, slunný byt v klidné a vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností do centra města.
V Kroměříži se nachází sportovní hřiště, fotbalový a zimní stadion, plavecký bazén atd.
V dosahu najdeme veškerou občanskou vybavenost včetně školy, mateřské školy, lékařů, nákupních možností atd.
V Kroměříži je možnost krásných procházek a sportovních aktivit – Podzámecká zahrada, Květná zahrada, běžecký a odpočinkový okruh u rybníčků na Šlajze – prostor vznikl za účelem sportování a relaxace.
V okolí se rovněž nachází řada relaxačních cyklotras, kdy cestou uvidíte plno malebných rybníků a přírodních zajímavostí. Nejvyhledávanější cyklostezka vede kolem řeky Moravy.
V blízkosti se rovněž nachází Hrubý rybník neboli Bágrák, v létě je využíván jako přírodní koupaliště, je zde rovněž možnost rybolovu.
V blízkosti Kroměříže je nájezd na dálnici D 1, což urychluje dostupnost do Brna, Zlína atd.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 25.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-domino
Vzdálenosti
bankomat
355 m
MHD
146 m
školka
649 m
lékař
226 m
pošta
587 m
restaurace
44 m
škola
279 m
obchod
804 m
vlak
148 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.09.2026 | 13 000 Kč | -3.7 % |
| 25.08.2026 | 13 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
210 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 302 Kč
12 844 – 17 643 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 709 · váha 57 %
Model z dat
13 253 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
22 138 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 16 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 253 Kč (rozpětí 11 307 Kč – 15 380 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 22 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (MHD Nádraží 1)
- Nádraží
- 77 m (Kroměříž)
- Olomouc hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | zlevněno 13 500 → 13 000 |
| 25.08.2026 | přidáno |