Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 62 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Milí klienti, hledáte k pronájmu příjemný, cihlový byt po rekonstrukci v blízkosti centra Kroměříže? Pak právě pro vás máme tuto nabídku. Nabízíme vám k pronájmu krásný, slunný byt 2+1, OV, v Kroměříži na Nádražní ulici. Jedná se o cihlový byt nacházející se ve 4. poschodí, výměra bytu činí 62 m2. Dispozice bytu: prostorná kuchyně vybudovaná ze vstupní chodby, obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou a samostatné WC. Byt je po celkové, vkusné rekonstrukce včetně koupelny, kuchyně a podlah. Velkou výhodou je vlastní plynový kotel v bytě. Energetický štítek zatím nebyl předložen, proto uvádíme třídu G. Cena činí 13 500,- + služby ( voda, plyn, elektřina, internet) Byt je k dispozici od října 2026. Ve dvorním traktu se nachází zeleň s malým hřištěm pro děti, které lze využívat. Jedná se o velmi příjemný, slunný byt v klidné a vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností do centra města. V Kroměříži se nachází sportovní hřiště, fotbalový a zimní stadion, plavecký bazén atd. V dosahu najdeme veškerou občanskou vybavenost včetně školy, mateřské školy, lékařů, nákupních možností atd. V Kroměříži je možnost krásných procházek a sportovních aktivit – Podzámecká zahrada, Květná zahrada, běžecký a odpočinkový okruh u rybníčků na Šlajze – prostor vznikl za účelem sportování a relaxace. V okolí se rovněž nachází řada relaxačních cyklotras, kdy cestou uvidíte plno malebných rybníků a přírodních zajímavostí. Nejvyhledávanější cyklostezka vede kolem řeky Moravy. V blízkosti se rovněž nachází Hrubý rybník neboli Bágrák, v létě je využíván jako přírodní koupaliště, je zde rovněž možnost rybolovu. V blízkosti Kroměříže je nájezd na dálnici D 1, což urychluje dostupnost do Brna, Zlína atd.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-domino

Vzdálenosti

bankomat 355 m MHD 146 m školka 649 m lékař 226 m pošta 587 m restaurace 44 m škola 279 m obchod 804 m vlak 148 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 13 500 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 500 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 976 Kč
rozpětí 12 907 – 17 357 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 077 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 15 312 · váha 66 %
Model z dat 13 912 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 21 087 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
16 m (MHD Nádraží 1)
Nádraží
77 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno