pronájem bytu 3+kk 84 m²
Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, Lipník nad Bečvou Nabízíme k pronájmu slunný byt 3+kk, 84m² v bytovém domě v centru města Lipník nad Bečvou. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží třípodlažního cihlového bytového domu. Byt je připraven k nastěhování ihned po dohodě. Dispozice bytu nabízí dva samostatné neprůchozí pokoje, kuchyni s obývacím pokojem, prostornou šatnu, koupelnu se sprchovým koutem, prostorem pro pračku a WC . Byt se pronajímá včetně vybavení zobrazeného na fotografiích. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči –plynovou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. V obytných místnostech i kuchyni jsou plovoucí podlahy, v koupelně a na WC je keramická dlažba. Byt má dřevěná okna po renovaci. Měsíční náklady: • Nájemné: 15 000 Kč • Zálohy na energie: 5 000 Kč • Celkem měsíčně: 20 000 Kč • Vratná kauce: 30 000 Kč • Provize realitní kanceláře: 15 000 Kč Byt je volný ihned po dohodě a je ideální pro pár nebo rodinu kteří hledají příjemné bydlení v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do Olomouce, Hranic nebo Přerova.. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace neváhejte kontaktovat realitního makléře. Rád Vám byt osobně představím a zodpovím veškeré Vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- SIJAN reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 30.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0884
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
179 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 080 Kč
15 006 – 21 150 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
18 720 · váha 55 %
Model z dat
16 952 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
30 051 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 18 720 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 952 Kč (rozpětí 14 472 Kč – 19 641 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 30 051 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42
Pronájem slunného bytu 3+kk o ploše 84 m² v centru Lipníka nad Bečvou. Byt je po renovaci oken a pronajímá se včetně vybavení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynová varná deska
- prislusenstvi
- šatna, sklep
- nutne investice
- bez nutnosti dalších investic, vybavení zobrazené na fotografiích
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Lipník nad Bečvou, aut.st.)
- Nádraží
- 893 m (Lipník nad Bečvou)
- Olomouc hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Liberec
- 221 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |