Pronájem bytu 3+kk 84 m²

Lipník nad Bečvou, Lipník nad Bečvou I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu slunný byt 3+kk, 84m² v bytovém domě v centru města Lipník nad Bečvou. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží třípodlažního cihlového bytového domu.Byt je připraven k nastěhování ihned po dohodě.
Dispozice bytu nabízí dva samostatné neprůchozí pokoje, kuchyni s obývacím pokojem, prostornou šatnu, koupelnu se sprchovým koutem, prostorem pro pračku a WC . Byt se pronajímá včetně vybavení zobrazeného na fotografiích.
Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči –plynovou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří.
V obytných místnostech i kuchyni jsou plovoucí podlahy, v koupelně a na WC je keramická dlažba. Byt má dřevěná okna po renovaci.
Měsíční náklady:
• Nájemné: 15 000 Kč
• Zálohy na energie: 5 000 Kč
• Celkem měsíčně: 20 000 Kč
• Vratná kauce: 30 000 Kč
• Provize realitní kanceláře: 15 000 Kč
Byt je volný ihned po dohodě a je ideální pro pár nebo rodinu kteří hledají příjemné bydlení v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do Olomouce, Hranic nebo Přerova..
V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace neváhejte kontaktovat realitního makléře. Rád Vám byt osobně představím a zodpovím veškeré Vaše dotazy.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: sijan-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Septik, Jímka okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Zpevněná umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 543

Vzdálenosti

bankomat 211 m MHD 223 m školka 259 m lékař 23 m pošta 266 m restaurace 66 m škola 158 m obchod 536 m vlak 936 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

179 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 392 Kč

13 631 – 19 239 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 17 266 · váha 55 %

Model z dat 14 972 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 27 717 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 17 266 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 972 Kč (rozpětí 12 782 Kč – 17 348 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 27 717 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 243 m (Lipník nad Bečvou, aut.st.)
Nádraží: 910 m (Lipník nad Bečvou)
Olomouc hl. n.: 61 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 1 přestup
Liberec: 221 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno