pronájem bytu 2+1 58 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 58 m², Olomouc - Klášterní Hradisko Vážení klienti, představujeme Vám k nájmu hezký byt 2+1 s balkónem ve výborné lokalitě. Nacházíme se na ulici Černá cesta v blízkosti centra města a pár minut chůze od hlavního nádraží, městských parků a horního náměstí. Lokalita v poslední době prošla proměnou, a to zejména díky vybudování nové náplavky u krásného prostřední řeky Moravy, Klášterního hradiska a historického centra Olomouce. V této části města můžete očekávat kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky a obchodu. Při příjezdu na prohlídku se potkáme před udržovaných sedmi-podlažním bytovým domem, který prošel kompletní revitalizací a disponuje energetickým štítek třídy C. Panelový dům má zateplenou fasádu včetně výměny oken, střechy, stupaček a výtahu. Předmětem prodeje je byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 58 m² s balkónem, který je umístěný v 5. nadzemním podlaží. Dispozice bytu nabízí vstupní zádveří s chodbou s úložnými prostory. Z chodby se vstupuje na oddělenou toaletu, do koupelny s vanou, umyvadlem a místem pro pračku. Dále se zde nachází velká šatna, ložnice a velká kuchyně s místem pro jídelní stůl a linku s vestavěnými spotřebiči. Dominantou bytu je obývací pokoj s výstupem na balkón o výměře 4,5 m², orientovaný na jižní stranu s hezkým výhledem. K bytu náleží sklepní komora a možnost užívat společné prostory včetně kolárny. K nastěhování od 1.9.2026. Podmínky: nájemné 13.500 Kč, energie 4.500 Kč, kauce 27.000 Kč, provize RK vč. DPH: 16.335 Kč. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: hanakreality.cz

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-00280

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 430 Kč

rozpětí 13 865 – 21 232 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 384 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15 596 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 50 247 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57

Jde o pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 s balkónem a hezkým výhledem v Olomouci na Klášterním Hradisku. Dům prošel kompletní revitalizací a disponuje energetickým štítkem třídy C.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
provize: 16 335 Kč vč. DPH
prislusenstvi: balkón 4,5 m2, sklepní komora, kolárna

Dostupnost

Zastávka: 233 m (Černá cesta)
Nádraží: 1090 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno