pronájem bytu 3+kk 82 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk v novostavbě na ul. Loudova, Olomouc V zastoupení majitele Vám realitní kancelář ALLE reality&development s. r. o. exkluzivně nabízí pronájem krásného bytu 3+kk v právě zkolaudované novostavbě s výměrou 82,4 m². Byt se nachází v klidné lokalitě Olomouc - Slavonín. K bytu náleží 2 lodžie o výměře 8,8 m² a 5 m², sklep a vnitřní garážové stání. Byt se nachází ve 3NP budovy s výtahem. Ze vstupní chodby se vchází do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dále do dvou ložnic a koupelny s WC. Přístupy na lodžie jsou z obývacího pokoje a jedné z ložnic. Nájemníci ocení kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči. Dům je energetické náročnosti B, tudíž měsíční náklady na na vytápění a celkové náklady na bydlení v novostavbě jsou v dnešní době přidanou hodnotou. Doporučuji prohlídku s makléřem. 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: ALLE reality&development s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 69 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00957

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 532 Kč

rozpětí 17 408 – 25 774 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 240 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 21 278 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 26 078 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Slavonínská)
Nádraží: 533 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno