Pronájem bytu 3+kk 82 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám realitní kancelář ALLE reality&development s.r.o. exkluzivně nabízí pronájem krásného bytu 3+kk v právě zkolaudované novostavbě s výměrou 82,4 m2. Byt se nachází v klidné lokalitě Olomouc - Slavonín. K bytu náleží 2 lodžie o výměře 8,8 m2 a 5 m2, sklep a vnitřní garážové stání. Byt se nachází ve 3NP budovy s výtahem. Ze vstupní chodby se vchází do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dále do dvou ložnic a koupelny s WC. Přístupy na lodžie jsou z obývacího pokoje a jedné z ložnic. Nájemníci ocení kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči.
Dům je energetické náročnosti B, tudíž měsíční náklady na na vytápění a celkové náklady na bydlení v novostavbě jsou v dnešní době přidanou hodnotou.
Doporučuji prohlídku s makléřem.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: alle-realitydevelopment

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus energetika: 69.0 okolí: Bydlení parkovacích míst parkování sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 579 m MHD 106 m školka 485 m lékař 321 m pošta 1100 m restaurace 72 m škola 574 m obchod 1640 m vlak 633 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 917 Kč

rozpětí 22 524 – 30 019 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 362 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 019 · váha 66 %

Model z dat 23 323 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 31 602 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:44

Pronájem nového bytu 3+kk v Olomouci-Slavonín se standardním vybavením a energetickou třídou B. Novostavba s nízkými provozními náklady a moderním vybavením, ideální pro nájemce hledající nový byt.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
rok stavby: 2026
prislusenstvi: 2 lodžie, sklep, vnitřní garážové stání

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Slavonínská)
Nádraží: 632 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno