pronájem bytu 3+1 74 m²

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 3+1 74m², 8. května Šumperk Pokud hledáte prostorný byt v klidné části města, tak vám nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 a velikosti 74 m². Byt se nachází v oblíbené části Šumperka na ulici 8. května v 2. nadzemním patře. Z velké vstupní chodby je vstup do samostatného WC, vedlejší koupelny a do kuchyně. Na chodbě jsou vestavné skříně, které nabízí spoustu úložného prostoru. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem a připojením na pračku. Kuchyň je osazena kuchyňskou linkou do tvaru L se sklokeramickou deskou, el. troubou, digestoří a dřezem. Na balkon můžeme vstoupit z obývacího pokoje. Za obývacím pokojem se nachází dva samostatné neprůchozí pokoje. Mezi těmito pokoji je prostor, který se dá využít třeba jako malá pracovna, nebo je zde možno umístit další skříně pro zvětšení úložného prostoru. K bytu náleží i sklepní kóje o velikosti cca 3m². K nesporné výhodě této lokality patří blízkost do centra, ale zároveň klid od ruchu města, blízkost základní i mateřské školy, hřiště i veřejných služeb. Majitelé bytu preferují pracující, dlouhodobé nájemníky. Měsíční nájemné činí 14.000,- Kč, kauce je 2 nájmy, služby + elektřina cca 5.000,- Kč. Provize RK za zprostředkování je 12.000,- Kč. Pokud vás nabídka oslovila, ozvěte se mi a domluvíme si termín prohlídky. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: OSTROV REALIT s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2227

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 908 Kč

rozpětí 13 398 – 20 677 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 893 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14 760 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 55 335 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21

Prostorný byt 3+1 v Šumperku se nachází v klidné a oblíbené části blízko centra. Nabízí dobrou dispozici s neprůchozími pokoji a balkonem.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: balkon, sklepní kóje

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Lidická křiž.8.května)
Nádraží: 620 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
26.08.2026	přidáno