Pronájem bytu 3+1 74 m²

Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte prostorný byt v klidné části města, tak vám nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 a velikosti 74 m2. Byt se nachází v oblíbené části Šumperka na ulici 8. května v 2. nadzemním patře. Z velké vstupní chodby je vstup do samostatného WC, vedlejší koupelny a do kuchyně. Na chodbě jsou vestavné skříně, které nabízí spoustu úložného prostoru. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem a připojením na pračku. Kuchyň je osazena kuchyňskou linkou do tvaru L se sklokeramickou deskou, el. troubou, digestoří a dřezem. Na balkon můžeme vstoupit z obývacího pokoje.  Za obývacím pokojem se nachází dva samostatné neprůchozí pokoje. Mezi těmito pokoji je prostor, který se dá využít třeba jako malá pracovna, nebo je zde možno umístit další skříně pro zvětšení úložného prostoru.
K bytu náleží i sklepní kóje o velikosti cca 3m2.
K nesporné výhodě této lokality patří blízkost do centra, ale zároveň klid od ruchu města, blízkost základní i mateřské školy, hřiště i veřejných služeb.
Majitelé bytu preferují pracující, dlouhodobé nájemníky.
Měsíční nájemné činí 14.000,- Kč, kauce je 2 nájmy, služby + elektřina cca 5.000,- Kč.  Provize RK za zprostředkování je 12.000,- Kč.
Pokud vás nabídka oslovila, ozvěte se mi a domluvíme si termín prohlídky.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 5
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: ostrov-realit

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1426

Vzdálenosti

bankomat 715 m MHD 47 m školka 84 m lékař 654 m pošta 1417 m restaurace 147 m škola 57 m obchod 1496 m vlak 801 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 535 Kč

rozpětí 11 399 – 15 841 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 722 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 13 618 · váha 64 %

Model z dat 12 889 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 21 204 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Jeremenkova 17)
Nádraží: 630 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno