pronájem bytu 2+kk 53 m²

Malhostovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK: 21 175 Kč včetně DPH

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 53 m², Malhostovice Moderní byt 2+1 s klimatizací k pronájmu – Malhostovice Nabízím k pronájmu krásný, moderní a světlý byt 2kk o velikosti 53 m² v klidné obci Malhostovice, jen kousek od Brna. Byt nabízí výbornou dostupnost jak do Brna, tak do Kuřimi a Tišnova. Byt je čistý, moderní a díky klimatizaci nabízí komfortní bydlení po celý rok. Je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení mimo městský ruch, ale zároveň chtějí mít dobrou dostupnost do Brna i okolí. Velkou výhodou je také možnost využívat venkovní zelenou plochu u domu, která je ideální pro posezení, odpočinek nebo grilování. Pokud hledáte příjemné bydlení s větším klidem a soukromím než v klasickém panelákovém bytě, může být právě tento byt skvělou volbou. V bytě jsou vítání i vychovaní, čistotní domácí mazlíčci. Nájemné: 14 000 Kč/měsíc Zálohy na energie: 3 500 Kč/měsíc ( 1x ročně vyúčtování ) Celkové měsíční náklady: 17 500 Kč Vratná kauce: 28 000 Kč Provize RK: 21 175 Kč včetně DPH 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Frami Real Services s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 19.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-02217

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 771 Kč

rozpětí 14 404 – 21 213 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 705 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 17 822 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 16 855 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:03

Jedná se o moderní a světlý byt 2+kk v Malhostovicích s klimatizací a přístupem do zahrady. K nájmu je nutno připočíst provizi RK.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
topeni: klimatizace
prislusenstvi: venkovní zelená plocha

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Malhostovice, náměstí)
Nádraží: 3065 m (Čebín)
Pardubice hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno