Nemovitosti

pronájem pokoje 21 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nájem pokoje v rodinném domě Nabízíme se souhlasem majitele k pronájmu pokoj v bytové jednotce 3+1, rodinný dům na ulici Volfova v městské části Brno - Královo pole. Byt je situován ve zvýšeném přízemí budovy. V bytě bydlí mladí pánové , studenti. Majitelé mají zájem o studenty. Je zde možnost nájmu zařízeného pokoje o velikosti 21m², orientován severovýchodním směrem pro dvě osoby. Je možno ještě řešit i jednu osobu do druhého pokoje, kde je jeden bydlící, taktéž mladík, student. Ve třetím pokoji je také jedna osoba, student. Budova je napojena na veškeré inženýrské sítě, spotřeba je měřena vlastními měřidly. Vytápění je ústřední, plynové. Cena nájemného pro jednu osobu je ve výši 4.400,-Kč/měsíc, zálohové inkaso na spotřebu energií pro jednu osobu ve výši 1050,-Kč/měsíc. Energie se jednou ročně vyúčtrovávají na základě dokladů od dodavatelů jednotlivých médií. Komunikace je jednosměrná, není zde žádný dopravní ruch. Městská hromadná doprava je vedene na hlavní komunikaci, cca 5 min. chůze od budovy. Taktéž objekty občanské vybavenosti jsou v pěší docházkové vzdálenosti - obchody, restaurace, služby a pod. Prostory jsou volné okamžitě, majitelé mají zájem o dlouhodobý, nájemní vztah. Pro majitele kauce ve výši 2.500,-Kč na osobu.

Parametry

Cena
8 800 Kč /měsíc (419 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
RK Čampa

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: v pěší docházkové vzdálenosti PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 10 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 2 500 Kč Vybavení: zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N1651

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 8 800 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 8 800 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 086 Kč
rozpětí 9 833 – 14 367 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 361 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12 388 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6 678 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49

Pronájem samostatného pokoje v rodinném domě určený primárně pro studenty. Dům se nachází v Brně v klidné ulici s dobrou dostupností.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
ústřední plynové
provize
kauce ve výši 2.500,-Kč na osobu

Dostupnost

Zastávka
106 m (Srbská)
Nádraží
639 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno