Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 48 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, 48 m² - Brno - Královo Pole Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu krásný moderní byt s dispozicí 1+kk s výměrou 44 m² a s lodžií (+ 4 m²). Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží designové novostavby bytového domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Brna – Královo Pole. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (trouba, varná deska, digestoř, dřez, lednice), žaluziemi, pračkou, umyvadlem se skříňkou a zrcadlovou skříňkou, velkou vestavěnou šatní skříní a dvoulůžkem (160 cm) s matrací. Koupelna je vybavena rohovou vanou a toaleta je samostatná místnost. Vybavení na fotkách je pouze ilustrační. Velká okna s venkovními žaluziemi, která prosvětlují celý prostor, jsou s izolačními trojskly poskytujícími dokonalou zvukovou i tepelnou izolaci. Z venkovní strany jsou do značné míry reflexní. V celém bytě je rozvedeno podlahové vytápění. Díky tepelným čerpadlům a energetické náročnosti budovy „A“ jsou náklady na provoz celého bytu minimální. Královo Pole je velice oblíbená a vyhledávaná lokalita pro bydlení, pro dobrou dostupnost do centra města (10 min. MHD), veškerou občanskou vybavenost (školy, školky, nákupní centra, restaurace, sportovní střediska…) a spoustu zeleně a parků. Nájemné činí 17.900 Kč měsíčně + 1.500 Kč zálohy za služby a energie (voda, topení, služby v rámci budovy) + vlastní spotřeba elektrické energie. Vratná kauce je v hodnotě dvou měsíčních plateb. Provize RK je jedna měsíční platba + DPH. Kvalitní internetové připojení v budově je samozřejmostí, není však zahrnuto v ceně nájmu. V podzemních garážích bytového domu je možné si k bytu pronajmout parkovací stání za 1.800 Kč měsíčně. Byt je k dispozici od 01. 09. 2026. Těším se na Vás na prohlídkách.

Parametry

Cena
17 900 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 133 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2019 Číslo zakázky: IDNES-39549

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 17 900 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 17 900 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 848 Kč
rozpětí 16 115 – 23 648 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 657 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 20 104 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 15 265 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
179 m (Mojmírovo náměstí)
Nádraží
684 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno