pronájem pokoje 23 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pokoj 23m² s balkonem Brno-Řečkovice Nabízíme k pronájmu samostatný, nezařízený pokoj o výměře cca 23m² s balkonem 3m², v kompletně vybaveném domě. Lokalita: ulice Marie Hübnerové, klidná ulice, dobré parkování. MHD a obchody v blízkosti na Palackého náměstí.(viz video a mapa) Počátek nájmu od září nebo v jiném termínu dle dohody.(je možno i později) Velmi dobrá dostupnost z Králova Pole. Volný pokoj je umístěn ve 2.patře, orientace je do klidného vnitrobloku se zelení. Je určen pro nájemce nekuřáka, bez zvířete a lze ho pronajmout 1-2 osobám. Pokoj bude nezařízený, zůstane pouze koberec, nábytek do pokoje si dodá nájemce. Hledáme kvůli jednotné sestavě mladší nájemce. Dům je určen výhradně na pronájem, majitelé zde nebydlí. Je zde možný i dlouhodobý nájem včetně trvalého bydliště. Pronajímají se celkem 4 pokoje, obsazené jsou 3 pokoje a jeden pokoj je volný. V každém pokoji je aktuálně pouze 1 nájemce. Nájemci mají k dispozici 2 patra, která se dají uzavřít. Výměra každého patra v domě je cca 80m², tj. celková výměra obou pater je 160m².Jednotlivé pokoje se dají zamknout. Kromě pokoje mají nájemci k dispozici společný velký obývací pokoj s kompletně vybavenou kuchyní včetně dvou lednic, 2 koupelny včetně pračky,2x WC a další společné prostory včetně úložných prostor v domě a ve sklepě. Celková platba za nájemné včetně všech energií a internetu 10980,-Kč při pronájmu 1 osobě. V případě 2 osob bude celková měsíční platba 11300,-Kč. Energie zahrnují kompletní spotřebu elektřiny, topení, vody i internet a jsou paušální bez vyúčtování. Tzn. že nájemci nebudou v případě vyšší spotřeby nic doplácet. Standardní platební podmínky. Pro informace nebo domluvení prohlídky můžete volat celý týden včetně víkendu.
Parametry
- Cena
- 8 980 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- Komerční nemovitosti, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-KN86C
Odhad reálné ceny
12 712 Kč
rozpětí 10 341 – 15 115 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 950 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13 014 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7 314 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:45
Pronájem samostatného nezařízeného pokoje v Brně-Řečkovicích se sdílenými společnými prostory domu. Energie jsou paušální bez vyúčtování.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon a sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Horácké náměstí)
- Nádraží
- 533 m (Brno-Řečkovice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |