Pronájem bytu pokoje 23 m²

Brno, Řečkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu samostatný, nezařízený pokoj o výměře cca 23m2 s balkonem 3m2, v kompletně vybaveném domě. 

Lokalita: ulice Marie Hübnerové, klidná ulice, dobré parkování.
MHD a obchody v blízkosti na Palackého náměstí.(viz video a mapa)
Počátek nájmu od září  nebo v jiném termínu dle dohody.(je možno i později)
Velmi dobrá dostupnost z Králova Pole.

Volný pokoj je umístěn ve 2.patře, orientace je do klidného vnitrobloku se zelení. 
Je určen pro nájemce nekuřáka, bez zvířete a lze ho pronajmout 1-2 osobám.
Pokoj bude nezařízený, zůstane pouze koberec, nábytek do pokoje si dodá nájemce.
Hledáme kvůli jednotné sestavě mladší nájemce.

Dům je určen výhradně na pronájem, majitelé zde nebydlí.
Je zde možný i dlouhodobý nájem včetně trvalého bydliště.
Pronajímají se celkem 4 pokoje, obsazené jsou 3 pokoje a jeden pokoj je volný. 
V každém pokoji je aktuálně pouze 1 nájemce.

Nájemci mají k dispozici 2 patra, která se dají uzavřít.
Výměra každého patra v domě je cca 80m2, tj. celková výměra obou pater je 160m2.Jednotlivé pokoje se dají zamknout.
Kromě pokoje mají nájemci k dispozici společný velký obývací pokoj s kompletně vybavenou kuchyní včetně dvou lednic, 2 koupelny včetně pračky,2x WC a další společné prostory včetně úložných prostor v domě a ve sklepě.

Celková platba za nájemné včetně všech energií a internetu 10980,-Kč při pronájmu 1 osobě.
V případě 2 osob bude celková měsíční platba 11300,-Kč.
Energie zahrnují kompletní spotřebu elektřiny, topení, vody i internet a jsou paušální bez vyúčtování. Tzn. že nájemci nebudou v případě vyšší spotřeby nic doplácet.
Standardní platební podmínky.
Pro informace nebo domluvení prohlídky můžete volat celý týden včetně víkendu.

Parametry

Cena: 8 980 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: komercni-nemovitosti

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 321 m MHD 159 m školka 339 m lékař 211 m pošta 329 m restaurace 152 m škola 158 m obchod 1441 m vlak 522 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 980 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 980 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 650 Kč

rozpětí 8 579 – 12 107 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 071 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 9 830 · váha 58 %

Model z dat 9 501 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7 822 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Palackého náměstí)
Nádraží: 516 m (Brno-Řečkovice)
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 167 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno