pronájem bytu 3+1 65 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, Herčíkova, Královo Pole, 24 000 Kč/měs, 65 m² Pronájem prosluněného bytu 3+1 s dechberoucím výhledem v srdci Králova Pole Hledáte moderní a vzdušné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit v Brně? Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu velmi dobře udržovaný byt o dispozici 3+1 na ulici Herčíkova. Tato nemovitost v sobě spojuje praktičnost městského života s klidem a unikátním výhledem z 8. patra. Klíčové parametry bytu: Dispozice 3+1 nabízí ideální prostor pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří ocení pracovnu nebo pokoj pro hosty. Celková užitná plocha činí 65 m². Interiér je ve velmi dobrém stavu a pronajímá se jako nevybavený, což vám dává jedinečnou příležitost zařídit si domov přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Světlo a prostor: Největší předností bytu je jeho prosvětlenost a propojení s exteriérem. K dispozici je balkon a díky umístění v 8. patře máte město jako na dlani. Komfort a dostupnost: Dům je vybaven výtahem, který zpříjemňuje každodenní komfort bydlení. O tepelnou pohodu se stará ústřední dálkové vytápění. Královo Pole patří mezi vyhledávané brněnské lokality díky kompletní občanské vybavenosti – v pěší dostupnosti najdete obchody, restaurace, parky i zastávky MHD s rychlým spojením do centra Brna. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní základ pro svůj nový domov v klidné a bezpečné čtvrti. Přijďte se přesvědčit o kouzlu tohoto místa osobně. Těším se na setkání s Vámi na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Terasa :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8143
Odhad reálné ceny
25 676 Kč
rozpětí 22 198 – 30 830 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 136 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 301 · váha 60 %
Model z dat
23 576 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 332 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:44
Pronájem světlého bytu 3+1 v 8. patře s výtahem v Králově Poli. Byt je ve velmi dobrém stavu, nevybavený a nabízí pěkný výhled.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- ústřední dálkové vytápění
- prislusenstvi
- balkon, výtah
Dostupnost
- Zastávka
- 24 m (ZŠ Herčíkova)
- Nádraží
- 881 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |