Pronájem bytu 3+1 65 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

23 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prosluněného bytu 3+1 s dechberoucím výhledem v srdci Králova Pole

Hledáte moderní a vzdušné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit v Brně? Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu velmi dobře udržovaný byt o dispozici 3+1 na ulici Herčíkova. Tato nemovitost v sobě spojuje praktičnost městského života s klidem a unikátním výhledem z 8. patra.

Klíčové parametry bytu:
Dispozice 3+1 nabízí ideální prostor pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří ocení pracovnu nebo pokoj pro hosty. Celková užitná plocha činí 65 m2. Interiér je ve velmi dobrém stavu a pronajímá se jako nevybavený, což vám dává jedinečnou příležitost zařídit si domov přesně podle vlastního vkusu a potřeb.

Světlo a prostor:
Největší předností bytu je jeho prosvětlenost a propojení s exteriérem. K dispozici je balkon a díky umístění v 8. patře máte město jako na dlani.

Komfort a dostupnost:
Dům je vybaven výtahem, který zpříjemňuje každodenní komfort bydlení. O tepelnou pohodu se stará ústřední dálkové vytápění. Královo Pole patří mezi vyhledávané brněnské lokality díky kompletní občanské vybavenosti – v pěší dostupnosti najdete obchody, restaurace, parky i zastávky MHD s rychlým spojením do centra Brna.

Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní základ pro svůj nový domov v klidné a bezpečné čtvrti.

Přijďte se přesvědčit o kouzlu tohoto místa osobně. Těším se na setkání s Vámi na prohlídce!

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 12
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 587 m MHD 282 m školka 70 m lékař 151 m pošta 998 m restaurace 151 m škola 139 m obchod 1609 m vlak 959 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 266 Kč

rozpětí 20 390 – 29 321 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 810 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 596 · váha 62 %

Model z dat 23 947 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 194 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (ZŠ Herčíkova)
Nádraží: 990 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno