pronájem bytu 2+1 60 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného, vybaveného bytu 2+1 s dvorkem, Brno – Líšeň Pronájem prostorného, vybaveného bytu 2+1 s dvorkem, Brno – Líšeň Hledáte plně vybavený byt, kde nemusíte řešit nákup nábytku ani spotřebičů, a zároveň oceníte možnost vyjít si z ložnice rovnou ven? Pak by vás mohl zaujmout tento prostorný byt 2+1 o výměře přibližně 60 m² na ulici Belcrediho v Brně-Líšni. Byt se nachází v přízemí rodinného domu a pronajímá se včetně vybavení, které vidíte na fotografiích. Je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobé bydlení. Co tu najdete: * samostatnou kuchyň s jídelní částí * kompletně vybavenou kuchyňskou linku včetně vestavné trouby, mikrovlnné trouby, varné desky, digestoře, myčky a lednice s mrazákem * prostorný obývací pokoj s koženou sedací soupravou, konferenčním stolkem a dalším nábytkem * samostatnou ložnici s manželskou postelí a velkou vestavěnou skříní * koupelnu s vanou a WC * další (samostatné) WC * pračku * dřevěné podlahy v obytných místnostech * přímý vstup z ložnice na venkovní dvorek / terasu * společný úložný prostor v domě, který je možné využít například pro uskladnění kol Lokalita: Belcrediho ulice leží ve starší části Líšně v blízkosti náměstí Karla IV. V okolí je běžná občanská vybavenost – obchody, restaurace a další služby – a v docházkové vzdálenosti jsou také zastávky MHD. Líšeň je napojena na centrum tramvajovou, autobusovou i trolejbusovou dopravou. Výhodou této části Brna je také rychlá dostupnost zeleně. Směrem na okraj Líšně navazuje Mariánské údolí, které nabízí řadu možností pro procházky, běh i cyklistiku. Podmínky pronájmu: * Nájemné: 20.000 Kč / měsíc * Zálohy na služby: 3.500 Kč / měsíc * Celkové měsíční náklady: 23.500 Kč + případné další individuální platby dle dohody * Vratná kauce: 40.000 Kč * Provize RK: 20.000 Kč Byt je určen pro jednotlivce nebo maximálně dvě osoby, bez domácích zvířat. Preferujeme dlouhodobý pronájem. Termín nastěhování: druhá polovina září 2026, případně od 1. 10. 2026. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Lucie Rusznyáková | Renoma Real s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Datum nastěhování: 20.09.2026
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Provize: 20 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 40 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-20260145
Odhad reálné ceny
21 563 Kč
rozpětí 19 182 – 25 048 Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 270 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
21 873 · váha 63 %
Model z dat
21 053 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 546 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52
Pronájem plně vybaveného bytu 2+1 v přízemí rodinného domu v Brně-Líšni s přímým vstupem na dvorek. Byt je určen pro maximálně dvě osoby bez domácích zvířat.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- venkovní dvorek / terasa, společný úložný prostor v domě
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Karolíny Světlé)
- Nádraží
- 484 m (Mifkova)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |