Pronájem bytu 2+1 60 m²
Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
11 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného, vybaveného bytu 2+1 s dvorkem, Brno – Líšeň
Hledáte plně vybavený byt, kde nemusíte řešit nákup nábytku ani spotřebičů, a zároveň oceníte možnost vyjít si z ložnice rovnou ven? Pak by vás mohl zaujmout tento prostorný byt 2+1 o výměře přibližně 60 m² na ulici Belcrediho v Brně-Líšni.
Byt se nachází v přízemí rodinného domu a pronajímá se včetně vybavení, které vidíte na fotografiích. Je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobé bydlení.
Co tu najdete:
* samostatnou kuchyň s jídelní částí
* kompletně vybavenou kuchyňskou linku včetně vestavné trouby, mikrovlnné trouby, varné desky, digestoře, myčky a lednice s mrazákem
* prostorný obývací pokoj s koženou sedací soupravou, konferenčním stolkem a dalším nábytkem
* samostatnou ložnici s manželskou postelí a velkou vestavěnou skříní
* koupelnu s vanou a WC
* další (samostatné) WC
* pračku
* dřevěné podlahy v obytných místnostech
* přímý vstup z ložnice na venkovní dvorek / terasu
* společný úložný prostor v domě, který je možné využít například pro uskladnění kol
Lokalita:
Belcrediho ulice leží ve starší části Líšně v blízkosti náměstí Karla IV. V okolí je běžná občanská vybavenost – obchody, restaurace a další služby – a v docházkové vzdálenosti jsou také zastávky MHD. Líšeň je napojena na centrum tramvajovou, autobusovou i trolejbusovou dopravou.
Výhodou této části Brna je také rychlá dostupnost zeleně. Směrem na okraj Líšně navazuje Mariánské údolí, které nabízí řadu možností pro procházky, běh i cyklistiku.
Podmínky pronájmu:
* Nájemné: 20.000 Kč / měsíc
* Zálohy na služby: 3.500 Kč / měsíc
* Celkové měsíční náklady: 23.500 Kč + případné další individuální platby dle dohody
* Vratná kauce: 40.000 Kč
* Provize RK: 20.000 Kč
Byt je určen pro jednotlivce nebo maximálně dvě osoby, bez domácích zvířat.
Preferujeme dlouhodobý pronájem.
Termín nastěhování: druhá polovina září 2026, případně od 1. 10. 2026.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- lucie-rusznyakova-renoma-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení
Vzdálenosti
bankomat
820 m
MHD
53 m
školka
121 m
lékař
466 m
pošta
1845 m
restaurace
34 m
škola
121 m
obchod
1385 m
vlak
3817 m
Odhad reálné ceny
21 994 Kč
rozpětí 19 431 – 25 591 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 674 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
22 968 · váha 66 %
Model z dat
20 087 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
20 406 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Karolíny Světlé)
- Nádraží
- 483 m (Mifkova)
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |