Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 40 m²

Opatovice nad Labem · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 s terasou Nabízíme k pronájmu příjemný a vzdušný byt v klidné části Opatovic nad Labem. Jeho největší předností je prostorná terasa o výměře 36 m², která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, odpočinek i pěstování rostlin. Součástí obytného prostoru je moderní kuchyňská linka vybavená indukční varnou deskou, troubou, digestoří, lednicí a myčkou nádobí. Koupelna je spojena s toaletou a k vybavení bytu patří také pračka. V bytě byla položena nová kvalitní plovoucí podlaha. Třímetrové stropy dodávají interiéru příjemnou vzdušnost a pocit většího prostoru. Dům je zároveň dobře zateplený, díky čemuž není nutné se obávat nadměrných energetických ztrát. Výhodou je také bezproblémové parkování v blízkosti domu. Byt je hned k nastěhování. Nájemné činí 15.000 Kč. Vratná kauce 30.000 Kč. Zálohy na teplo a vodu 2.500 Kč Provize RK 15.000 Kč. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REHYPEX s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : 36 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N1478

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 15 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 15 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 299 Kč
rozpětí 11 632 – 15 012 Kč · jistota 87 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 501 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 5 km) 13 281 · váha 64 %
Model z dat 13 310 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 13 698 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 24 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1049 m (Opatovice nad Labem, Pohřebačka, odb.žel.st.)
Nádraží
715 m (Opatovice nad Labem)
Pardubice hl. n.
21 min · 1 přestup
Praha hl. n.
69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno