Pronájem bytu 1+1 40 m²

Opatovice nad Labem, Opatovice nad Labem · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu příjemný a vzdušný byt v klidné části Opatovic nad Labem. Jeho největší předností je prostorná terasa o výměře 36 m², která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, odpočinek i pěstování rostlin.

Součástí obytného prostoru je moderní kuchyňská linka vybavená indukční varnou deskou, troubou, digestoří, lednicí a myčkou nádobí. Koupelna je spojena s toaletou a k vybavení bytu patří také pračka. V bytě byla položena nová kvalitní plovoucí podlaha.

Třímetrové stropy dodávají interiéru příjemnou vzdušnost a pocit většího prostoru. Dům je zároveň dobře zateplený, díky čemuž není nutné se obávat nadměrných energetických ztrát.

Výhodou je také bezproblémové parkování v blízkosti domu.

Byt je hned k nastěhování.

Nájemné činí 15.000 Kč.
Vratná kauce 30.000 Kč. 
Zálohy na teplo a vodu 2.500 Kč
Provize RK 15.000 Kč.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: rehypex

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 562 m MHD 314 m školka 254 m lékař 46 m pošta 400 m restaurace 254 m škola 544 m obchod 3053 m vlak 748 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 806 Kč

rozpětí 12 056 – 15 885 Kč · jistota 85 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 978 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 5 km) 13 816 · váha 63 %

Model z dat 13 763 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 14 256 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 24 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 345 Kč/m² → 13 816 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 763 Kč (rozpětí 11 257 Kč – 16 265 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1049 m (Opatovice nad Labem, Pohřebačka, odb.žel.st.)
Nádraží: 715 m (Opatovice nad Labem)
Pardubice hl. n.: 21 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno