pronájem bytu 3+1 73 m²
Jaroměř · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 72,9 m², Jaroměř K pronájmu nabízíme pěkný družstevní byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 72,9 m² v ulici Na Studánkách v Jaroměři. Pokud hledáte prostorný byt pro rodinu v místě s výborným dopravním spojením, je tento byt přesně pro Vás. Po vstupu do bytu se ocitnete ve vstupní chodbě, která spojuje tři samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu a samostatnou toaletu. Dispozice bytu tak skýtá nejen prostor, ale i soukromí pro každého člena domácnosti. Z obývacího pokoje lze vstoupit na jižním směrem orientovanou lodžii. Kuchyň je vybavena linkou s množstvím úložného prostoru, plynovým sporákem s elektrickou troubou, myčkou digestoří s odtahem mimo byt. V koupelně je komfortní rohová vana a topný žebřík. V chodbě pak naleznete věšákovou stěnu a dvě velké vestavné skříně. Další skříní je pak vybavena na sever orientovaná ložnice. Byt je situován v 2. nadzemním podlaží a přináleží k němu sklep o ploše 4 m². Byt se nachází na okraji sídliště Zavadilka a v jeho okolí naleznete v dosahu chůze prakticky vše co je třeba pro spokojený rodinný život ať už je to dětské hřiště, mateřská školka, potřebné obchody, nebo poklidná alej vedoucí k Labské cyklostezce. Do centra města je možné se dostat pěšky za cca 15 minut, nebo lze využít některý z autobusových spojů ze zastávky za domem. Na vlakové a autobusové nádraží lze dojít za 5 minut. Parkování je možné před domem, nebo na přilehlém parkovišti. Nájezd na dálnici D 11 je vzdálen 3 km. Nájemné je stanoveno ve výši 19 000 Kč měsíčně, měsíční záloha na služby spojené s užíváním bytu je ve výši 3 000 Kč, energie na nájemce, vratná jistota 38 000 Kč. Provize RK 22 990 Kč s DPH. Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- TOTU reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 25.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1005
Odhad reálné ceny
16 089 Kč
rozpětí 13 612 – 19 138 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 123 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 10 km)
15 466 · váha 33 %
Model z dat
16 161 · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
20 551 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (33% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Jaroměř, Nádražní)
- Nádraží
- 506 m (Jaroměř)
- Pardubice hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 98 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | znovu v nabídce |
| 28.08.2026 | staženo |
| 26.08.2026 | přidáno |