Pronájem bytu 3+1 72 m²
Jaroměř, Pražské Předměstí · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
16 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme pěkný družstevní byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 72,9 m2 v ulici Na Studánkách v Jaroměři. Pokud hledáte prostorný byt pro rodinu v místě s výborným dopravním spojením, je tento byt přesně pro Vás. Po vstupu do bytu se ocitnete ve vstupní chodbě, která spojuje tři samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu a samostatnou toaletu. Dispozice bytu tak skýtá nejen prostor, ale i soukromí pro každého člena domácnosti. Z obývacího pokoje lze vstoupit na jižním směrem orientovanou lodžii. Kuchyň je vybavena linkou s množstvím úložného prostoru, plynovým sporákem s elektrickou troubou, myčkou digestoří s odtahem mimo byt. V koupelně je komfortní rohová vana a topný žebřík. V chodbě pak naleznete věšákovou stěnu a dvě velké vestavné skříně. Další skříní je pak vybavena na sever orientovaná ložnice. Byt je situován v 2. nadzemním podlaží a přináleží k němu sklep o ploše 4 m2. Byt se nachází na okraji sídliště Zavadilka a v jeho okolí naleznete v dosahu chůze prakticky vše co je třeba pro spokojený rodinný život ať už je to dětské hřiště, mateřská školka, potřebné obchody, nebo poklidná alej vedoucí k Labské cyklostezce. Do centra města je možné se dostat pěšky za cca 15 minut, nebo lze využít některý z autobusových spojů ze zastávky za domem. Na vlakové a autobusové nádraží lze dojít za 5 minut. Parkování je možné před domem, nebo na přilehlém parkovišti. Nájezd na dálnici D 11 je vzdálen 3 km. Nájemné je stanoveno ve výši 19 000 Kč měsíčně, měsíční záloha na služby spojené s užíváním bytu je ve výši 3 000 Kč, energie na nájemce, vratná jistota 38 000 Kč. Provize RK 22 990 Kč s DPH. Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1992
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- totu-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 645
Vzdálenosti
bankomat
327 m
MHD
39 m
školka
245 m
lékař
883 m
pošta
1104 m
restaurace
43 m
škola
534 m
obchod
644 m
vlak
626 m
Odhad reálné ceny
17 024 Kč
rozpětí 14 291 – 19 784 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 003 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
16 953 · váha 57 %
Model z dat
16 865 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
21 122 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Jaroměř, Nádražní)
- Nádraží
- 468 m (Jaroměř)
- Pardubice hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 98 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |