pronájem bytu 2+1 64 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK (včetně DPH 21 %) 17.545 Kč
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 63,95 m², Liberec VII-Horní Růžodol **Postup pro získání nájmu:** 1. ) Vyplňte formulář u nabídky. Prosím NEVOLEJTE. Ve většině případů nejsem schopen přímo domluvit prohlídku. 2. ) Jakmile si Vaší poptávku z formuláře přečtu, zašlu Vám dotazník pro zájemce o pronájem, který potřebuji vyplnit. 3. ) Po vyplnění předložím formulář majiteli a následně budu volat s dalšími informacemi a možnými termíny prohlídek. _____ Nabízím k pronájmu bytovou jednotku 2+1 o ploše 63,95 m² v liberecké části Horní Růžodol, v ulici Votočkova 485/22. Byt a dům Byt se nachází ve 2. NP (zvýšené přízemí) cihlového domu o pěti podlažích. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu po revitalizaci fasády s udržovanými interiéry chodeb a fungujícím SVJ. - Dispozice: Vstupní chodba, obývací pokoj, ložnice, kuchyně, koupelna a samostatné WC. - Vybavení: Kuchyňská linka, kombinovaná trouba s plynovým sporákem, plynový kotel. - Materiály: V ložnici jsou zachovalé dřevěné parkety, v obývacím pokoji plovoucí podlaha a na chodbě a v kuchyni linoleum. V koupelně dlažba. - Vytápění: Vlastní plynový kotel přímo v bytě zajišťuje teplo i ohřev vody. - Technologie: V obývacím pokoji a ložnici jsou nainstalovány předokenní elektricky ovládané rolety. - Příslušenství: Sklepní kóje, parkovací stání přímo před domem a možnost využívání společného pozemku za domem. Měsíční náklady a první platby - První nájemné 14.500 Kč - Záloha na služby (2 osoby) 1.200 Kč - Jistota (vratná kauce) 30.000 Kč - Provize RK (včetně DPH 21 %) 17.545 Kč CELKEM při podpisu smlouvy 63.137 Kč Elektřina a plyn budou přepsány přímo na nájemce. Internetové připojení je v domě dostupné od společnosti A-NET. V případě dalších dotazů či zájmu o prohlídku nás kontaktujte. Váš Liberecký makléř Jan Havič K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.havic.cz/nemovitosti/0205-pronajem-byt-2-1-64m-liberec-horni-ruzodol
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Liberecký makléř Havic.cz
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0205
Odhad reálné ceny
17 367 Kč
rozpětí 14 961 – 19 860 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 325 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 063 · váha 63 %
Model z dat
17 663 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
21 916 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:19
Pronájem bytu 2+1 v Liberci v cihlovém domě po revitalizaci s vlastním plynovým kotlem. Nutno vyplnit poptávkový formulář dle instrukcí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- vlastní plynový kotel přímo v bytě
- prislusenstvi
- sklepní kóje, parkovací stání, společný pozemek
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Herbenova)
- Nádraží
- 630 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |