pronájem bytu 2+kk 39 m²
Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — Vlastnictví družstevní – jde o podnájem, nikoliv pronájem v plné režii vlastníka
- provize navic — Uvedena odměna RK ve výši 11 495 Kč
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 2kk v České Lípě, ulice Štursova Nabízíme k podnájmu hezký byt 2+kk s balkonem na adrese Štursova 2621 v České Lípě. Dispozice bytu se skládá z chodby, ze které se dostaneme do koupelny se sprchovým koutem, obývacího pokoje spojeného s kuchyňskou linkou a do ložnice, ze které je vstup na lodžii. Bytová jednotka je vhodná pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení bez nutnosti větších úprav. Balkon poskytuje příjemný venkovní prostor k odpočinku. Panelový dům ve kterém se byt nachází je po rekonstrukci a bezbariérový, což zajišťuje pohodlný přístup i pro osoby se sníženou mobilitou nebo pro maminky s kočárkem. Lokalita nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti i dopravy. Parkování je možné před domem nebo v okolí. Nástup je možný ihned. Měsíční náklady: - Nájemné: 9 500 Kč - Služby: 4 230 Kč - Elektřina se přepisuje na nájemce - Vratná kauce: 19 000 Kč - Odměna RK: 11 495 Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- S&L a partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 12.02.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-01512-1
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.10.2026 | 9 000 Kč | -5.3 % |
| 26.08.2026 | 9 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 605 Kč
8 493 – 11 206 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 980 · váha 58 %
Model z dat
11 825 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 448 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 9 980 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 825 Kč (rozpětí 10 121 Kč – 13 662 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 11 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: druzstevni_bez_prevodu, provize_navic.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:54
Podnájem panelového bytu 2+kk po rekonstrukci v České Lípě, vhodný pro jednotlivce či pár. Riziko spočívá v družstevním vlastnictví a nutnosti placení provize realitní kanceláře.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- provize
- 11 495 Kč
- prislusenstvi
- balkon/lodžie
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Na Výsluní)
- Nádraží
- 1571 m (Česká Lípa střelnice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Liberec
- 79 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | zlevněno 9 500 → 9 000 |
| 27.08.2026 | znovu v nabídce |
| 27.08.2026 | staženo |
| 26.08.2026 | přidáno |