Pronájem bytu 2+kk 39 m²
Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k podnájmu hezký byt 2+kk s balkonem na adrese Štursova 2621 v České Lípě.
Dispozice bytu se skládá z chodby, ze které se dostaneme do koupelny se sprchovým koutem, obývacího pokoje spojeného s kuchyňskou linkou a do ložnice, ze které je vstup na lodžii.
Bytová jednotka je vhodná pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení bez nutnosti větších úprav. Balkon poskytuje příjemný venkovní prostor k odpočinku.
Panelový dům ve kterém se byt nachází je po rekonstrukci a bezbariérový, což zajišťuje pohodlný přístup i pro osoby se sníženou mobilitou nebo pro maminky s kočárkem. Lokalita nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti i dopravy. Parkování je možné před domem nebo v okolí. Nástup je možný ihned.
Měsíční náklady:
- Nájemné: 9 000 Kč
- Služby: 4 230 Kč
- Elektřina se přepisuje na nájemce
- Vratná kauce: 18 000 Kč
- Odměna RK: 10 890 Kč
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 25.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- sl-a-partners
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
576 m
MHD
151 m
školka
96 m
lékař
723 m
pošta
590 m
restaurace
97 m
škola
552 m
obchod
1093 m
vlak
1561 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.10.2026 | 9 000 Kč | -5.3 % |
| 25.08.2026 | 9 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 021 Kč
9 742 – 12 843 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 534 · váha 58 %
Model z dat
11 863 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 084 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 10 534 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 863 Kč (rozpětí 10 153 Kč – 13 706 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 12 084 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 19:32
Hezký byt 2+kk s balkonem v České Lípě v bezbariérovém panelovém domě po rekonstrukci. Vhodné pro jednotlivce nebo pár.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 10 890 Kč
- prislusenstvi
- balkon, lodžie
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Na Výsluní)
- Nádraží
- 1571 m (Česká Lípa střelnice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Liberec
- 79 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | zlevněno 9 500 → 9 000 |
| 25.08.2026 | přidáno |