pronájem bytu 3+1 61 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem pěkný byt 3+1 (61 m²), lodžie, OV, Jablonec n. N., ul. Liberecká Nabízíme Vám k pronájmu udržovaný byt v OV 3+1 (61 m²) se zasklenou lodžií v 5. patře panel. domu ul. Liberecká - Jablonec nad Nisou. Dům je zateplený v dobrém stavu s vlastní kotelnou, v b. j. koupelna s vanou + WC, kuch linka, plyn. sporák, vybaveno lednicí a mikrovlnou troubou. Byt je v udržovaném stavu, plastová okna a příslušenství umístěné mimo byt - sklepa. Dosah všech služeb, MŠ, ZŠ, MHD, vlakové, tramvajové spojení a centrum města cca 15 min. pěšky. Parkování před domem. Měsíční nájemné 14.500,- Kč + záloha na služby cca 4000,-Kč (dle počtu osob) + el. a plyn - bude převedeno na nájemce, vratná kauce 29.000,- Kč, provize RK 14.500,-Kč. Počáteční investice do bydlení celkem cca 58.000,- Kč (vratná kauce, první nájem, provize RK). Volný dle dohody. Pokud máte o tento pronájem bytu zájem, napište mi prosím o sobě tyto informace počet osob a jejich věk, zaměstnání (pracovní pozice), domácí zvířata, požadovaná doba pronájmu apod., děkuji. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: HCN Reality - Hrabák, Cerman, Nachtnebl

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Provize: 14 500 Kč Roční spotřeba energie: 138 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 29 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-206

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 543 Kč

rozpětí 14 767 – 22 558 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 431 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16 718 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 51 201 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:00

Jde o udržovaný byt 3+1 s lodžií v Jablonci nad Nisou v zatepleném panelovém domě. Pozor na nutnost úhrady provize RK a kauce předem.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: vlastní kotelnou v domě
provize: 14.500,-Kč
prislusenstvi: zasklená lodžie, sklep, kuchyňská linka, plyn. sporák, lednice, mikrovlnná trouba

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Liberecká)
Nádraží: 601 m (Jablonec nad Nisou)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
26.08.2026	přidáno