pronájem bytu 2+1 81 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Zatím chybí PENB, dočasně uvedena třída G
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem krásného prostorného bytu 2+1 se zahradou a parkováním na klidném místě v Liberci - Doubí Zahrada, parkování v garáži, soukromí, klid. To vše vám nabídne velkorysý byt o dispozici 2+1 a výměře cca 81 m², umístěný do 1. podlaží prvorepublikové vily, který je nyní volný k pronájmu. Pokud máte rádi grilování, posezení na zahradě nebo zahradničení, pak je tento byt právě to, co hledáte. Vila se totiž pyšní krásnou velkou zahradou s různými zákoutími, kterou je možné užívat. Samotný byt vás nadchne svým prostorem, který nabízí pohodlné bydlení i vícečetné rodiny. Dispozice bytu nabízí velký dětský pokoj, prostornou kuchyň s navazující komorou, velký obývací pokoj a koupelnu s rohovou vanou a toaletou. Kuchyň je vybavena myčkou, indukční deskou, elektrickou troubou a digestoří. Podlahy jsou pokryty zčásti PVC, dlažbou a v pokojích jsou položeny koberce. Topení a ohřev TUV zajišťuje tepelné čerpadlo umístěné v suterénu domu, každý byt má svůj odečet tepla a TUV. V zimních měsících je možné si přitopit v krbových kamnech umístěných v obývacím pokoji. Bezpečné parkování je zajištěno v přilehlé garáži i na vlastním pozemku. K užívání je také prostorný zděný sklep v suterénu domu a kolna. V tomto krásném domě jsou pouze dva byty, proto hledáme klidné nájemníky bez zvířat, jelikož zahrada je k užívání pro oba byty. Ideálně pár, který ocení potenciál vzrostlé rozlehlé zahrady, bezpečné parkování a dobrou dostupnost do průmyslové zóny s rychlým nájezdem na rychlostku směr Praha a Děčín. Měsíční nájemné činí 16 000,- Kč, zálohy na služby včetně elektřiny 6 000 - 6 500,- Kč dle počtu osob. Jistota ve výši 20 000,- Kč, provize ve výši 16 000,- Kč. Byt je volný, připraven k nastěhování. Prosím, napište mi e-mail nebo zprávu, zavolám Vám zpět pro domluvení prohlídky, budu se těšit. Jelikož nemám zatím k dispozici PENB, dle zákona dočasně uvádím energetickou třídu G.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Matěchová Reality
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-143
Odhad reálné ceny
18 372 Kč
rozpětí 15 696 – 21 317 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 270 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
18 108 · váha 62 %
Model z dat
18 307 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
27 738 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:15
Pronájem prostorného bytu 2+1 v prvním patře prvorepublikové vily s využitím zahrady, parkováním v garáži a topením na tepelné čerpadlo. Péče o PENB stále chybí, zálohy na služby jsou relativně vysoké (6000–6500 Kč měsíčně).
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- teplá voda z tepelného čerpadla
- topeni
- tepelné čerpadlo + krb
- provize
- 16000 Kč
- prislusenstvi
- zahrada, garáž, sklep, kolna
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Průmyslová)
- Nádraží
- 1258 m (Liberec-Horní Růžodol)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | znovu v nabídce |
| 27.08.2026 | staženo |
| 26.08.2026 | přidáno |