Prodej stavebního pozemku 8684 m²

Radhošť, Radhošť · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máme pro vás skvělou investiční příležitost – lokalita s pozemky v obci Radhošť.

Lokalita je umístěna ve středu obce a rozprostírá se jižně okolo kostela se hřbitovem. Na pozemcích se nachází stavby původního stavení a stodoly, tyto jsou však určeny spíše k demolici. Je zde přivedena elektřina, plyn a veřejný vodovod.

Pozemky mají celkovou výměru 8.684 m2. Dle platného územního plánu se část s výměrou 3.877 m2 nachází v ploše BV – Bydlení v rodinných domech – venkovské. Zbývající část pak v plochách Zeleně ochranné a izolační (4.217 m2) a Občanské vybavenosti (83 m2). Ačkoliv se nemovitost nachází v malebném prostředí říčky Loučné, celá lokalita se nachází mimo zóny se zvýšeným rizikem výskytu povodní.

Pro vaši představu jsme nechali zpracovat varianty možného využití území s maximální efektivitou, avšak při zachování dostatečného komfortu venkovského bydlení.

Radhošť je malá obec bez širší infrastruktury, nabízející klidné venkovské bydlení. Kompletní infrastruktura, zahrnující, mateřskou, základní i střední školu, zdravotní středisko, poštu, kompletní síť obchodů a služeb se nachází v nedalekém Vysokém Mýtě (dojezd autem cca 5 minut). Základní  nebo střední školy lze navštěvovat i v Chocni (vlakové spojení) nebo Horním Jelení (školní autobus). 

Leží přibližně 9 km severozápadně od Vysokého Mýta a 15 km jihovýchodně od Holic. Má výborné dopravní spojení díky 5 km vzdálenému napojení na dálnici D35 (exit Ostrov). Na okolní obce a města je rovněž napojeno pravidelnými regionálními autobusovými linkami. V místní části Sedlíšťka je pak zastávka na železničním koridoru Pardubice – Česká Třebová s vlakovými spoji, díky kterým se můžete v pravidelných intervalech dostat do Pardubic (20 minut jízdy) nebo Chocně (10 minut jízdy).

Parametry

Cena: 7.99 mil. Kč (920 Kč/m²)
Pozemek: 8684 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: max-servisni-centrum

Vzdálenosti

MHD 334 m školka 2142 m pošta 2275 m restaurace 2311 m škola 2094 m vlak 1018 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7.99 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.54 mil. Kč

rozpětí 7.35 mil. – 13.38 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 7.99 mil. · váha 74 %

Model z dat 5.16 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 20.40 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 920 Kč/m² → 7.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.16 mil. Kč (rozpětí 2.89–8.88 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 20.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.99 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 340 m (Radhošť)
Nádraží: 1031 m (Sedlíšťka)
Pardubice hl. n.: 24 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno