prodej stavebního pozemku 8 684 m²

Radhošť · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků pro výstavbu - Radhošť Máme pro vás skvělou investiční příležitost – lokalita s pozemky v obci Radhošť. Lokalita je umístěna ve středu obce a rozprostírá se jižně okolo kostela se hřbitovem. Na pozemcích se nachází stavby původního stavení a stodoly, tyto jsou však určeny spíše k demolici. Je zde přivedena elektřina, plyn a veřejný vodovod. Pozemky mají celkovou výměru 8.684 m². Dle platného územního plánu se část s výměrou 3.877 m² nachází v ploše BV – Bydlení v rodinných domech – venkovské. Zbývající část pak v plochách Zeleně ochranné a izolační (4.217 m²) a Občanské vybavenosti (83 m²). Ačkoliv se nemovitost nachází v malebném prostředí říčky Loučné, celá lokalita se nachází mimo zóny se zvýšeným rizikem výskytu povodní. Pro vaši představu jsme nechali zpracovat varianty možného využití území s maximální efektivitou, avšak při zachování dostatečného komfortu venkovského bydlení. Radhošť je malá obec bez širší infrastruktury, nabízející klidné venkovské bydlení. Kompletní infrastruktura, zahrnující, mateřskou, základní i střední školu, zdravotní středisko, poštu, kompletní síť obchodů a služeb se nachází v nedalekém Vysokém Mýtě (dojezd autem cca 5 minut). Základní nebo střední školy lze navštěvovat i v Chocni (vlakové spojení) nebo Horním Jelení (školní autobus). Leží přibližně 9 km severozápadně od Vysokého Mýta a 15 km jihovýchodně od Holic. Má výborné dopravní spojení díky 5 km vzdálenému napojení na dálnici D35 (exit Ostrov). Na okolní obce a města je rovněž napojeno pravidelnými regionálními autobusovými linkami. V místní části Sedlíšťka je pak zastávka na železničním koridoru Pardubice – Česká Třebová s vlakovými spoji, díky kterým se můžete v pravidelných intervalech dostat do Pardubic (20 minut jízdy) nebo Chocně (10 minut jízdy). 

Parametry

Cena: 7.99 mil. Kč (920 Kč/m²)
Pozemek: 8684 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (69 dní)
Prodávající: MAX SERVISNÍ CENTRUM s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: septik / jímka, vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-345

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.99 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	7990.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.99 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.99 mil. Kč

920 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.26 mil. Kč

9.09 mil. – 13.22 mil. Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 11.14 mil. · váha 88 %

Model z dat 8.23 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 20.75 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 283 Kč/m² → 11.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.23 mil. Kč (rozpětí 3.69 mil. Kč – 16.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 20.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 22:31

Jedná se o prodej pozemků o celkové výměře 8684 m2 v obci Radhošť, přičemž část o výměře 3877 m2 je určená pro bydlení. Na pozemcích stojí staré stavby určené k demolici a v blízkosti se nachází říčka Loučná.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: stavby původního stavení a stodoly jsou určeny spíše k demolici

Dostupnost

Zastávka: 340 m (Radhošť)
Nádraží: 1031 m (Sedlíšťka)
Pardubice hl. n.: 24 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 73 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 78 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 111 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 124 min · 1 přestup
Liberec: 127 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	znovu v nabídce
06.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno