pronájem bytu 1+kk 22 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk 22 m² Malátova, Ústí nad Labem Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný byt o dispozici 1+kk s celkovou výměrou 22 m, 9. NP, který se nachází v klidné lokalitě v Ústí nad Labem centrum, Malátova ulice. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, lednicí, indukční varnou deskou, pračkou. Součástí bytu je také zasklená lodžie a sklepní kóje, které poskytují další úložný prostor. Byt je velmi slunný, čistý a vymalovaný, je vybaven kuchyňskou linkou, lednicí, indukční varnou deskou, pračkou. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Výše nájemného je bez záloh na služby. Elektřina bude po podpisu nájemní smlouvy převedena na nájemce. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení klidné bydlení. Lokalita Severní Terasa je vyhledávaná pro svou klidnou atmosféru a zároveň výbornou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, školy, školky, zastávky MHD, lékař i další služby. Dům prošel kompletní revitalizací. Měsíční nájemné činí 5.300 Kč + zálohy na služby jsou 1.500 Kč měsíčně a při podpisu nájemní smlouvy je požadována kauce ve výši 11.000 Kč a poplatek RK. Možnost nastěhování od 1. 9. 2026. 

Parametry

Cena: 5 300 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 8
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-25907

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5 300 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 300 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 412 Kč

rozpětí 6 826 – 10 029 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 907 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8 491 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6 996 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35

Pronájem útulného bytu 1+kk o výměře 22 m² v Ústí nad Labem. Pozor na nutnost složení kauce 11 000 Kč a poplatku RK při podpisu smlouvy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: poplatek RK
prislusenstvi: sklepní kóje, zasklená lodžie

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Malátova)
Nádraží: 1462 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno