Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný byt o dispozici  1+kk s celkovou výměrou  22 m², 9.NP, který se nachází v klidné lokalitě v Ústí nad Labem centrum, Malátova ulice.

Byt je vybaven kuchyňskou linkou, lednicí, indukční varnou deskou, pračkou.
Součástí bytu je také zasklená lodžie a sklepní kóje, které poskytují další úložný prostor.

Byt je velmi slunný, čistý a vymalovaný, je vybaven kuchyňskou linkou, lednicí, indukční varnou deskou, pračkou.
Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. 

Výše nájemného je bez záloh na služby. Elektřina bude po podpisu nájemní smlouvy převedena na nájemce. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení klidné bydlení.
Lokalita Severní Terasa je vyhledávaná pro svou klidnou atmosféru a zároveň výbornou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, školy, školky, zastávky MHD, lékař i další služby.
Dům prošel kompletní revitalizací.


Měsíční nájemné činí 5.300 Kč + zálohy na služby jsou 1.500 Kč měsíčně a při podpisu nájemní smlouvy je požadována kauce ve výši  11.000 Kč a poplatek RK.

Možnost nastěhování od 1. 9. 2026.

Parametry

Cena: 5 300 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 13
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 621 m MHD 162 m školka 213 m lékař 165 m pošta 716 m restaurace 529 m škola 227 m obchod 625 m vlak 1476 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5 300 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 300 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6 712 Kč

rozpětí 5 700 – 7 797 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 310 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 528 · váha 65 %

Model z dat 7 106 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6 266 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:04

Pronájem útulného bytu 1+kk po kompletní revitalizaci domu v Ústí nad Labem. Pozor na blíže nespecifikovaný poplatek RK a požadovanou kauci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: poplatek RK
prislusenstvi: sklepní kóje, zasklená lodžie

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Malátova)
Nádraží: 1399 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno