pronájem bytu 3+1 85 m²
Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 3+1 v obci Sobětice u Klatov Hledáte prostorné bydlení u Klatov? Naše společnost Vám nabízí pronájem prostorného bytu 3+1 v obci Sobětice. Obec Sobětice se nachází 3 km od Klatov (7 min. autem). Byt o celkové výměře 85 m² se nachází v přízemí cihlového domu. V bytě se nachází předsíň, kuchyně s linkou , tři pokoje, koupelna s vanou a samostatné WC. K bytu náleží úložné prostory a zahrada za domem. Vytápění centrálním plynovým kotlem. El. energie se přepíše na nájemce. Majitel preferuje slušného a solventního nájemníka. Vratná kauce dva nájmy. Volné od 01. 10. 2026 Doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Reality - Plzeň s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-5980
Odhad reálné ceny
18 341 Kč
rozpětí 13 807 – 21 334 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 241 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 5 km)
18 683 · váha 56 %
Model z dat
17 284 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
29 107 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 25 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39
Jedná se o pronájem prostorného bytu 3+1 v obci Sobětice nedaleko Klatov. Byt disponuje vlastní zahrádkou a je volný až od října 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- centrální plynový kotel
- prislusenstvi
- úložné prostory, zahrada za domem
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Klatovy, Sobětice)
- Nádraží
- 1465 m (Luby u Klatov)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |