Pronájem bytu 3+1 85 m²
Klatovy, Sobětice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
6 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné bydlení u Klatov? Naše společnost Vám nabízí pronájem prostorného bytu 3+1 v obci Sobětice.
Obec Sobětice se nachází 3 km od Klatov (7 min. autem).
Byt o celkové výměře 85 m2 se nachází v přízemí cihlového domu.
V bytě se nachází předsíň, kuchyně s linkou , tři pokoje, koupelna s vanou a samostatné WC.
K bytu náleží úložné prostory a zahrada za domem.
Vytápění centrálním plynovým kotlem.
El.energie se přepíše na nájemce.
Majitel preferuje slušného a solventního nájemníka.
Vratná kauce dva nájmy.
Volné od 01. 10. 2026
Doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- mixreality-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1708 m
MHD
111 m
školka
1477 m
lékař
1809 m
pošta
3137 m
restaurace
147 m
škola
2080 m
obchod
1680 m
vlak
1465 m
Odhad reálné ceny
17 005 Kč
rozpětí 13 079 – 19 664 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 985 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 5 km)
18 122 · váha 61 %
Model z dat
14 497 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
26 944 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 22 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:50
Prostorný přízemní byt 3+1 se zahradou nedaleko Klatov v obci Sobětice. Volný až od října 2026.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- centrální plynový kotel
- prislusenstvi
- zahrada, úložné prostory
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Klatovy, Sobětice)
- Nádraží
- 1465 m (Luby u Klatov)
- Praha hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |