pronájem bytu 1+1 64 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 s komorou Komenského ul. Dlouhodobý pronájem bytu 1+1 s komorou (2+kk) 66m² ve druhém patře bez výtahu. Zděný dům, plastová okna, žaluzie, garnyže, záclony, nábytek vybavení, v koupelně vana, pračka, topení plyn, ohřev vody elektřina. Pronájem bytu v Komenského ulici, klidný zděný dům, druhé patro, společný balkonek na patře, sklep, kolárna k dispozici. Jeden velký pokoj 21m², komora 8m², kde jsou úložné prostory a bojler, předsíň, WC, koupelna, spíž, kuchyně. Dlouhodobě, pro jednu, nebo dvě osoby. Nabízíme klidné bydlení v blízkosti nemocnice, 5 minut do centra, obchody, za dobrou cenu. Okna plastová východ, západ, žaluzie. Měsíční nájem 13.500, –Kč + energie a služby celkem 4.000, –Kč (plyn 2000 + elektřina 1500 + voda 450+ odpad 50, úklid, el. společných prostor ) + dvouměsíční vratná kauce. Vhodné pro zdravotníky, či lékaře. Volné září 2026.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- Krigarová-reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.08.2026
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-781
Odhad reálné ceny
16 923 Kč
rozpětí 13 763 – 19 177 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 908 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 979 · váha 61 %
Model z dat
14 920 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 167 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:12
Pronájem bytu 1+1 s komorou v cihlovém domě v Českých Budějovicích. Byt je k dispozici až od září 2026.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- elektřina (ohřev)
- odpady
- obecní
- topeni
- plyn
- prislusenstvi
- sklep, kolárna, společný balkonek
- podil velikost
- 66 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Koh-i-noor)
- Nádraží
- 975 m (České Budějovice jižní zastávka)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |