Pronájem bytu 1+1 64 m²

České Budějovice, České Budějovice 7 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dlouhodobý pronájem bytu 1+1 s komorou (2+kk) 66m2 ve druhém patře bez výtahu. Zděný dům, plastová okna, žaluzie, garnyže, záclony, nábytek vybavení, v koupelně vana, pračka, topení plyn, ohřev vody elektřina. Pronájem bytu v Komenského ulici, klidný zděný dům, druhé patro, společný balkonek na patře, sklep, kolárna k dispozici. Jeden velký pokoj 21m2, komora 8m2, kde jsou úložné prostory a bojler, předsíň, WC, koupelna, spíž, kuchyně. Dlouhodobě, pro jednu, nebo dvě osoby. Nabízíme klidné bydlení v blízkosti nemocnice, 5 minut do centra, obchody, za dobrou cenu. Okna plastová východ, západ, žaluzie. Měsíční nájem 13.500,–Kč + energie a služby celkem 4.000,–Kč (plyn 2000 + elektřina 1500 + voda 450+ odpad 50, úklid, el. společných prostor ) + dvouměsíční vratná kauce. Vhodné pro zdravotníky, či lékaře. Volné září 2026. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: krigarova-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 265 m MHD 137 m školka 125 m lékař 287 m pošta 1065 m restaurace 146 m škola 71 m obchod 961 m vlak 667 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 259 Kč

rozpětí 13 949 – 19 068 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 224 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 677 · váha 65 %

Model z dat 14 191 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 21 006 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:00

Dlouhodobě se pronajímá zařízený byt 1+1 v klidném zděném domě v Českých Budějovicích blízko nemocnice. Byt je vhodný zejména pro zdravotníky.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: elektřina (ohřev vody)
topeni: plyn
prislusenstvi: komora, společný balkonek na patře, sklep, kolárna, vana, pračka

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Poliklinika Jih)
Nádraží: 784 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno