pronájem bytu 3+1 83 m²
Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK 1x nájem + DPH
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 s balkonem Strakonice - Mlýnská Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu prostorný byt 3+1 s balkonem o celkové ploše 83 m². Byt se nachází v menším, klidném a pečlivě udržovaném domě v oblíbené lokalitě Strakonice, v ulici Mlýnská. Po příchodu do bytu vstoupíte do chodby, ze které je přístupná praktická komora, samostatná kuchyně, koupelna se sprchovým boxem, oddělená toaleta a tři neprůchozí pokoje. Byt je udržovaný a čistý; disponuje novými plastovými okny, bezpečnostními vstupními dveřmi a aktuálně v něm probíhá pokládka nové podlahy ve všech místnostech. Jádro a interiérové dveře zůstávají v původním, velmi zachovalém stavu, což se odráží v příznivé ceně nájemného. Záloha na poplatky pro 2 osoby 4 000 Kč (topení, studená a teplá voda, energie společných prostor atd.). Elektřina a plyn se převádí na nájemce, kauce je stanovena na 22 000 Kč, provize RK 1x nájem + DPH. Lokalita vyniká skvělou dostupností. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů a služeb. Dům zároveň nabízí klidnější sousedské soužití a snadný přístup jak do centra města, tak k přírodě u řeky, která vybízí k relaxaci či sportovním aktivitám. Byt je vyklizený a připravený k nastěhování. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 800 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- NK Capital s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 31.08.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-ST3181
Odhad reálné ceny
14 036 Kč
rozpětí 12 131 – 16 249 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 194 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
14 055 · váha 63 %
Model z dat
13 382 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
25 136 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56
Udržovaný byt 3+1 ve Strakonicích s novými podlahami a okny, avšak s původním bytovým jádrem. Jádro vyžaduje budoucí investici, což zohledňuje příznivější výše nájemného.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- voda
- vodovod
- topeni
- dálkově
- provize
- provize RK 1x nájem + DPH
- prislusenstvi
- balkon, komora
- nutne investice
- jádro a interiérové dveře v původním stavu
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Strakonice, Ellerova-Hvězda)
- Nádraží
- 1150 m (Strakonice)
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |