Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 83 m²

Strakonice, Strakonice I · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu prostorný byt 3+1 s balkonem o celkové ploše 83 m². Byt se nachází v menším, klidném a pečlivě udržovaném domě v oblíbené lokalitě Strakonice, v ulici Mlýnská. Po příchodu do bytu vstoupíte do chodby, ze které je přístupná praktická komora, samostatná kuchyně, koupelna se sprchovým boxem, oddělená toaleta a tři neprůchozí pokoje. Byt je udržovaný a čistý; disponuje novými plastovými okny, bezpečnostními vstupními dveřmi a aktuálně v něm probíhá pokládka nové podlahy ve všech místnostech. Jádro a interiérové dveře zůstávají v původním, velmi zachovalém stavu, což se odráží v příznivé ceně nájemného. Záloha na poplatky pro 2 osoby 4 000 Kč (topení, studená a teplá voda, energie společných prostor atd.). Elektřina a plyn se převádí na nájemce, kauce je stanovena na 22 000 Kč, provize RK 1x nájem + DPH. Lokalita vyniká skvělou dostupností. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů a služeb. Dům zároveň nabízí klidnější sousedské soužití a snadný přístup jak do centra města, tak k přírodě u řeky, která vybízí k relaxaci či sportovním aktivitám. Byt je vyklizený a připravený k nastěhování. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
10 800 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nk-capital

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 121 m MHD 158 m školka 89 m lékař 207 m pošta 421 m restaurace 99 m škola 306 m obchod 122 m vlak 1137 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 10 800 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 10 800 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 014 Kč
rozpětí 11 885 – 16 051 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 174 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 14 085 · váha 66 %
Model z dat 13 262 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 23 640 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57

Pronájem prostorného bytu 3+1 ve Strakonicích v klidném domě s novými podlahami a okny. Byt má původní umakartové jádro, což odpovídá příznivé ceně nájmu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
prislusenstvi
balkon, komora
nutne investice
původní bytové jádro a interiérové dveře

Dostupnost

Zastávka
159 m (Strakonice, Ellerova-Hvězda)
Nádraží
1150 m (Strakonice)
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno