Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 55 m²

Boršov nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 55 m², Včelná/Boršov nad Vltavou Nabízím Vám pronájem bytu 2+kk v řadové zástavbě na rozhraní obcí Boršov nad Vltavou a Včelná, ulice Příčná. Byt je situován v 1. patře řadového cihlového domu, ve kterém se nachází pouze 2 bytové jednotky. Byt má výměru 55 m². Součástí bytu je komora a menší půda s úložným prostorem. Přímo před domem je vyhrazené parkovací stání, další parkování je možné v ulici. Dispozice bytu je 2+kk, obývací pokoj s kuchyní jsou orientovány na severozápad, pokoj na jihovýchod. Dům se nachází na hezkém a klidném místě. Přestože katastrálním územím se jedná o Boršov nad Vltavou, ve skutečnosti se dům nachází na severním okraji Včelné v těsné blízkosti Českých Budějovic. V docházkové vzdálenosti je MHD spojující místo s centrem krajského města. Nájemní podmínky Majitel požaduje nájem 15.000,-Kč/měsíčně, zálohy na energie 4.000,-Kč/měsíčně (elektřina, voda, odpady), kauce (peněžní jistota) je 15.000,-Kč, poplatek RK 15.000,-Kč. Byt je volný ihned. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Mgr. Hana JANOŠŤÁKOVÁ, M.R.E.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 26.09.2025 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0098

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 15 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 15 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 350 Kč
rozpětí 13 446 – 19 936 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 429 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 13 005 · váha 49 %
Model z dat 17 561 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 18 191 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
262 m (Včelná, Pod Tratí)
Nádraží
992 m (Včelná)
Praha hl. n.
124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno