Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Boršov nad Vltavou, Poříčí · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám pronájem bytu 2+kk v řadové zástavbě na rozhraní obcí Boršov nad Vltavou a Včelná, ulice Příčná. Byt je situován v 1. patře řadového cihlového domu, ve kterém se nachází pouze 2 bytové jednotky. Byt má výměru 55 m2. Součástí bytu je komora a menší půda s úložným prostorem. Přímo před domem je vyhrazené parkovací stání, další parkování je možné v ulici. Dispozice bytu je 2+kk, obývací pokoj s kuchyní jsou orientovány na severozápad, pokoj na jihovýchod. Dům se nachází na hezkém a klidném místě. Přestože katastrálním územím se jedná o Boršov nad Vltavou, ve skutečnosti se dům nachází na severním okraji Včelné v těsné blízkosti Českých Budějovic. V docházkové vzdálenosti je MHD spojující místo s centrem krajského města. Nájemní podmínky Majitel požaduje nájem 15.000,-Kč/měsíčně, zálohy na energie 4.000,-Kč/měsíčně (elektřina, voda, odpady), kauce (peněžní jistota) je 15.000,-Kč, poplatek RK 15.000,-Kč. Byt je volný ihned. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2017
Podlaží
2
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
mgr-hana-janostakova-m-r-e

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3372 m MHD 254 m školka 910 m lékař 1420 m pošta 693 m restaurace 794 m škola 1347 m obchod 1905 m vlak 835 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 15 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 15 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 661 Kč
rozpětí 12 441 – 19 273 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 781 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 12 361 · váha 47 %
Model z dat 16 601 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 17 664 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
241 m (Včelná, Pod Tratí)
Nádraží
883 m (Včelná)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno