pronájem bytu 2+kk 64 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk s balkonem v rezidenčním projektu Dubičný potok - České Budějovice Nabízíme k pronájmu velice pěkný byt 2+kk s balkonem, situovaný v 5 NP novostavby v rezidenčním projektu Dubičný potok. Díky umístění si můžete užívat dokonalé soukromí. Byt disponuje vstupní chodbou (5,45 m²), prostorným obývacím pokojem s moderním kuchyňským koutem (22,22 m²), samostatným WC (2,43 m²), hlavní koupelnou (4,70 m²). Dále zde naleznete ložnici (14 m²). Celková obytná plocha činí 58 m². K bytu náleží balkon (6 m²). Celková plocha včetně lodžie činí 64 m². Vybavení bytu je moderní a na míru. Kuchyňská linka se spotřebiči, v chodbě vestavěné skříně. Měsíční nájemné včetně krytého parkovacího stání činí 18.500 Kč + zálohy na služby včetně elektriky cca 4.600 Kč. Kauce 30.000 Kč. Provize RK ve výši měsíčního nájmu. Rezidenční projekt Dubičný potok je zasazen do klidné, zelené lokality s výbornou dostupností do centra města. V blízkosti najdete přírodní stezky ideální na procházky a cyklistiku, kompletní občanskou vybavenost, obchody, MHD i služby. Ve vnitroblocích projektu jsou upravené zelené zóny s dětskými a workoutovými hřišti. Součástí je také fitcentrum. Byt je k nastěhování od 1.9.2026. Pro více informací či domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: KONTAKT SERVIS CZ

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-EK-8215

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 317 Kč

rozpětí 15 751 – 20 123 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 278 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 304 · váha 64 %

Model z dat 17 128 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 21 167 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Dubičný potok)
Nádraží: 791 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno