Pronájem bytu 2+kk 64 m²

České Budějovice, České Budějovice 4 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velice pěkný byt 2+kk s balkonem, situovaný v 5 NP novostavby v rezidenčním projektu Dubičný potok. Díky umístění si můžete užívat dokonalé soukromí.
Byt disponuje vstupní chodbou (5,45 m²), prostorným obývacím pokojem s moderním kuchyňským koutem (22,22 m²), samostatným WC (2,43 m²), hlavní koupelnou (4,70 m²). Dále zde naleznete ložnici (14 m²).
Celková obytná plocha činí 58 m². K bytu náleží balkon (6 m2). 
Celková plocha včetně lodžie činí 64 m².
Vybavení bytu je moderní a na míru. Kuchyňská linka se spotřebiči, v chodbě vestavěné skříně.
Měsíční nájemné včetně krytého parkovacího stání činí 18.500 Kč + zálohy na služby včetně elektriky cca 4.600 Kč. Kauce 30.000 Kč. Provize RK ve výši měsíčního nájmu.
Rezidenční projekt Dubičný potok je zasazen do klidné, zelené lokality s výbornou dostupností do centra města. 
V blízkosti najdete přírodní stezky ideální na procházky a cyklistiku, kompletní občanskou vybavenost, obchody, MHD i služby. Ve vnitroblocích projektu jsou upravené zelené zóny s dětskými a workoutovými hřišti. Součástí je také fitcentrum. Byt je k nastěhování od 1.9.2026.
Pro více informací či domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: kontakt-servis-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst parkování sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 545 m MHD 23 m školka 60 m lékař 561 m pošta 666 m restaurace 432 m škola 334 m obchod 1133 m vlak 997 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 814 Kč

rozpětí 16 726 – 22 025 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 685 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 998 · váha 66 %

Model z dat 18 185 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 22 749 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Dubičný potok)
Nádraží: 926 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno