pronájem bytu 2+kk 50 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem moderního bytu 2+kk s balkonem, ul. Chelčického v Českých Budějovicích V zastoupení nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 2+kk s balkonem a možností parkovacího stání v novostavbě bytového domu Rezidence Knapp v centru Českých Budějovic. Byt o podlahové ploše 50 m² se nachází ve 2. patře domu s výtahem a nabízí vysoký standard bydlení. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu s prostorem pro šatní skříň, světlý obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem včetně vestavěných elektrospotřebičů, samostatnou ložnici a koupelnu s vanou, umyvadlem i toaletou. Z obývacího pokoje vstoupíte přímo na balkon. Celý byt má podlahové vytápění a okna s izolačními trojskly i elektricky ovládanými předokenními žaluziemi. K bytu náleží také praktická skladovací kóje na patře. K bytu je možnost pronajmout si kryté parkovací stání pro auto v přízemí domu. FINANČNÍ PODMÍNKY: Nájemné: 15 500 Kč / měsíc Zálohy na služby: 3 000 Kč / měsíc - elektrická energie bude přepsána na nájemníka. Měsíční nájem krytého parkovacího stání: 1 500 Kč Vratná kauce: 31 000 Kč Provize RK: 18 500 Kč V blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost. Nájem je volný od 1.10.2026. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Pavlas Reality

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : parkování na ulici, parkovací místo Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-1283

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 427 Kč

rozpětí 12 553 – 16 263 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 562 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 267 · váha 64 %

Model z dat 14 659 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 15 742 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Nádraží)
Nádraží: 173 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno