pronájem bytu 2+1 58 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem plně vybaveného bytu 2+kk (58 m²) v lokalitě Havlíčkovy kolonie. Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 2+1 o velikosti 58 m², který se nachází v prvním podlaží bytového domu v ulici Čechova, České Budějovice. Byt po rekonstrukci je plně vybaven nábytkem, kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. Vybavení: • kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, sklokeramická varná deska, el. trouba, mikrovlnná trouba, myčka) • velká propracovaná šatní skříň s kompletním příslušenstvím, televize • působivá a prakticky řešená koupelna s vanou • samostatný okruh elektrického podlahového vytápění jako komfortní doplněk k centrálnímu topení • sklepní kóje a přístup do kolárny Možnost posezení je přímo pod okny nebo v prostorné západní společné části se zahrádkou. Díky dispozici a poloze nabízí byt klidné a soukromé bydlení s výbornou dostupností do centra i do přírody. Další informace: • nastěhování možné od 1.10.2026 • domácí mazlíčci vítáni • nájem: 15 900 Kč / měsíc • jistota (kauce): 31 800 Kč • zálohy na služby: 5 200 Kč / měsíc (teplo, elektřina, voda, úklid společných prostor, internet) • odměna RK: 1 měsíční nájem bez energií + DPH • parkování: modrá rezidentní zóna nebo placené stání Lokalita: Oblíbená část města v sousedství relaxační zóny Malý jez. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost – škola, školka, restaurace, obchody, lékař, pošta i zastávky MHD. 

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: "atkinson & partners s.r.o."

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Roční spotřeba energie: 206 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - elektrické, ústřední - dálkové, jiné Číslo zakázky: IDNES-00861

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 900 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 454 Kč

rozpětí 13 228 – 17 729 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 526 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 380 · váha 63 %

Model z dat 15 418 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 18 445 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Čechova)
Nádraží: 902 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
26.08.2026	přidáno