Pronájem bytu 2+1 58 m²

České Budějovice, České Budějovice 6 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 2+1 o velikosti 58 m², který se nachází v prvním podlaží bytového domu v ulici Čechova, České Budějovice. Byt po rekonstrukci je plně vybaven nábytkem, kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. 
	‌
Vybavení:
	•	kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, sklokeramická varná deska, el. trouba, mikrovlnná trouba, myčka)
	•	velká propracovaná šatní skříň s kompletním příslušenstvím, televize
	•	působivá a prakticky řešená koupelna s vanou 
	•	samostatný okruh elektrického podlahového vytápění jako komfortní doplněk k centrálnímu topení
	•	sklepní kóje a přístup do kolárny
	‌
Možnost posezení je přímo pod okny nebo v prostorné západní společné části se zahrádkou. Díky dispozici a poloze nabízí byt klidné a soukromé bydlení s výbornou dostupností do centra i do přírody.
	‌
Další informace:
	•	nastěhování možné od 1.10.2026
	•	domácí mazlíčci vítáni 
	•	nájem: 15 900 Kč / měsíc
	•	jistota (kauce): 31 800 Kč
	•	zálohy na služby: 5 200 Kč / měsíc (teplo, elektřina, voda, úklid společných prostor, internet)
	•	odměna RK: 1 měsíční nájem bez energií + DPH
	•	parkování: modrá rezidentní zóna nebo placené stání
	‌
Lokalita:
Oblíbená část města v sousedství relaxační zóny Malý jez. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost – škola, školka, restaurace, obchody, lékař, pošta i zastávky MHD.

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: E
Rok stavby: 1960
Rekonstrukce: 2005
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: atkinson-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 206.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Lokální elektrické, Ústřední dálkové, Podlahové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 404 m MHD 117 m školka 337 m lékař 253 m pošta 726 m restaurace 72 m škola 340 m obchod 697 m vlak 933 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 900 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 501 Kč

rozpětí 13 621 – 18 430 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 511 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 746 · váha 66 %

Model z dat 15 824 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 19 310 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Čechova)
Nádraží: 902 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno