pronájem bytu 2+kk 55 m²

Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 55 m², Náměstí G. Karse, Kralupy nad Vltavou Dovoluji si vám nabídnout pronájem bytu 2+kk, o výměře 55 m² v moderní novostavbě přímo v centru Kralup nad Vltavou na Náměstí G. Karse, s možností parkovacího stání. Byt se nachází ve 2. patře bytového domu s výtahem. Z vybavení bytu je k dispozici pouze kuchyňská linka s varnou deskou, pečící troubou a chladnička s mrazákem. Součástí této prezentace je také virtuální prohlídka bytu, ve které si můžete byt pohodlně prohlédnout také na mobilním telefonu, nebo monitoru počítače z pohodlí domova. Byt je volný k nastěhování od 1. 10. 2026. Měsíční nájemné je 16.500,- Kč + 3.500,- Kč poplatky za služby a energie pro 2 osoby. Kauce je stanovena ve výši 35.000,- Kč. V ceně nájmu nejsou zahrnuty poplatky za kabelovou televizi a internetové připojení. K bytu náleží rovněž sklepní kóje v suterénu domu. K bytu je možné si také pronajmout parkovací stání v areálu domu pro jeden osobní automobil za 1.500,- Kč měsíčně. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost (školka, škola, zdravotní středisko, lékárna, pošta, potraviny, Penny, Lidl). Na dohled od domu je vlakové a autobusové nádraží s výborným spojením do Prahy na Masarykovo nádraží, nebo metro C Kobylisy. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Pro bližší informace nebo prohlídku mě prosím kontaktujte. 

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-5671/2918

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 502 Kč

rozpětí 15 503 – 21 858 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 392 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 18 783 · váha 60 %

Model z dat 18 073 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 191 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 342 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Kralupy n. Vlt., městský úřad)
Nádraží: 232 m (Kralupy nad Vltavou)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno