Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Kralupy nad Vltavou, Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

25 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si vám nabídnout pronájem bytu 2+kk, o výměře 53 m2 v moderní novostavbě přímo v centru Kralup nad Vltavou na Náměstí G. Karse, s možností parkovacího stání.

Byt se nachází ve 2. patře bytového domu s výtahem. 
Z vybavení bytu je k dispozici pouze kuchyňská linka s varnou deskou, pečící troubou a chladnička s mrazákem.

Součástí této prezentace je také virtuální prohlídka bytu, ve které si můžete byt pohodlně prohlédnout také na mobilním telefonu, nebo monitoru počítače z pohodlí domova.

Byt je volný k nastěhování od 1. 10. 2026.

Měsíční nájemné je 16.500,- Kč + 3.500,- Kč poplatky za služby a energie pro 2 osoby. 
Kauce je stanovena ve výši 35.000,- Kč. 

V ceně nájmu nejsou zahrnuty poplatky za kabelovou televizi a internetové připojení. 

K bytu náleží rovněž sklepní kóje v suterénu domu.

K bytu je možné si také pronajmout parkovací stání v areálu domu pro jeden osobní automobil za 1.500,- Kč měsíčně.

V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost (školka, škola, zdravotní středisko, lékárna, pošta, potraviny, Penny, Lidl). Na dohled od domu je vlakové a autobusové nádraží s výborným spojením do Prahy na Masarykovo nádraží, nebo metro C Kobylisy.

Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Pro bližší informace nebo prohlídku mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vladimir-suk-realitni-makler-qara

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 150 m MHD 66 m školka 204 m lékař 127 m pošta 393 m restaurace 51 m škola 55 m obchod 1429 m vlak 282 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 158 Kč

rozpětí 9 579 – 12 358 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 489 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 11 029 · váha 42 %

Model z dat 10 672 · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 20 426 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Kralupy n. Vlt., městský úřad)
Nádraží: 232 m (Kralupy nad Vltavou)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno