pronájem bytu 2+kk 50 m²
Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2 + kk, 50m², Nymburk Hledáte moderní a úsporné bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností? Nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 2+kk v novostavbě na Nymbursku, situovaný v příjemné a klidné lokalitě, která nabízí pohodové bydlení s dostatkem soukromí. Byt je součástí nízkoenergetické novostavby, díky čemuž se můžete těšit na velmi nízké provozní náklady. Vytápění je zajištěno moderním tepelným čerpadlem, které zajišťuje komfortní bydlení a zároveň šetří vaše náklady na energie. Dispozice bytu nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a koupelnu se sociálním zázemím. Moderní provedení, kvalitní materiály a příjemná atmosféra dělají z tohoto bytu ideální domov pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné a komfortní bydlení. Měsíční nájemné činí 16.500 Kč. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu a odměna realitní kanceláře. Pokud hledáte nové, úsporné bydlení v příjemném prostředí s nízkými náklady na provoz, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- F&P reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-5439
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
330 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 041 Kč
14 817 – 18 958 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 155 · váha 60 %
Model z dat
17 006 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 798 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 17 155 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 006 Kč (rozpětí 14 518 Kč – 19 703 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 798 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Nymburk, náměstí)
- Nádraží
- 599 m (Nymburk město)
- Praha hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Liberec
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |