pronájem bytu 2+kk 47 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, Jablonecká, Střížkov, 21 900 Kč/měs, 47 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý a příjemný byt o dispozici 2+kk a výměře 47 m² v ulici Jablonecká na Praze 9 – Střížkově. Byt se nachází v 7. podlaží panelového domu a díky své poloze nabízí dostatek denního světla a otevřený výhled do okolí. Velkou předností je také prostorná prosklená lodžie o výměře přibližně 6 m². Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a přímým vstupem na lodžii. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, elektrickou troubou a varnou deskou. Příjemným benefitem je také klimatizace, která zajistí komfortní teplotu během teplých letních měsíců. Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro dvoulůžko, šatní skříň i případný pracovní kout. Byt se nabízí jako nevybavený, takže si jej nový podnájemník může zařídit podle vlastních představ. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, toaleta a pračka. Praktickou součástí bytu je také samostatná komora s policemi, která poskytuje další úložný prostor. K bytu náleží rovněž sklep. Výrazným benefitem je prosklená lodžie s otevřeným výhledem do zeleně a na okolní městskou zástavbu. Díky umístění ve vyšším podlaží působí byt vzdušně a nabízí příjemné soukromí. Lokalita velmi dobře kombinuje městskou dostupnost se zelení. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra C Prosek, autobusové zastávky, obchody, restaurace i další služby. Nedaleko je také Park přátelství, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i odpočinek. Měsíční podnájemné činí 21 900 Kč. Náklady na bydlení jsou 3 100 Kč měsíčně. 

Parametry

Cena: 21 900 Kč /měsíc (466 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N8147

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 900 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 149 Kč

rozpětí 18 186 – 22 912 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 940 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 051 · váha 65 %

Model z dat 20 674 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 14 200 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 181 m (Sídliště Prosek)
Nádraží: 416 m (Prosek)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno